房屋租赁发票的税率是多少比率？-法师兄

房屋租赁发票的税率是多少比率？

来源：互联网时间： 2023-07-07 16:31:25 309 人看过

租金在2万元以下，总的税率为5％左右，租金超过2万元，加征5．5％的营业税和城建教育附加。1、房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％2、月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税与教育费附加＝营业税＊10％。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

房屋租赁发票开具是否有时间限制

填写专用发票的时间规定。专用发票必须按照以下时间要求开具：

（1）采用预付款、托收承付、委托银行收款结算的，为货物发放当天；

（2）采用付款结算方式的，为收到付款当天；

（3）赊销、分期付款结算的，为合同约定的收款日期当天；

（4）将货物交付他人代销，为收到委托人交付的代销清单当天；

（5）有两个以上机构并统一核算的纳税人，将货物从一个机构转移到其他机构进行销售，并按规定征收增值税，为货物转移当天；

（6）将货物作为投资提供给其他单位或个体经营者，为货物转移当天；

（7）将货物分配给股东，为货物转移当天。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

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