对于土地承包合同的最长期间,最先要看的是承包的土地是什么性质的,因为在双方签订土地承包合同时土地类型的不同,土地承包的最长期限也是会有所不同的。根据民法典的相关规定,耕地的承包期是为三十年,草地的承包期是为三十年至五十年,林地的承包是为三十年至七十年。当规定的承包期限届满的时候,可以根据相关法律规定继续承包。
农村土地承包合同期限是多久
一、农村土地承包合同期限是多久
1、耕地的承包期为三十年;草地的承包期为三十年至五十年;林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。因此,承包合同的期限应当小于或者等于法律规定的年限。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包;不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
二、如何终止农村土地承包合同
终止农村土地承包合同可以通过以下方式:
1、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的;
2、发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的;
3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的;
4、承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的;
5、由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的;
6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的;
7、承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地;
8、承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除土地承包合同。
《中华人民共和国民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
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