地亩本上的地面积准吗-法师兄

地亩本上的地面积准吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-21 09:40:49 115 人看过

若土地证书所载面积或亩数值于实际测测量结果不符，则应以实际面积作为依据。

在这种情况下，权利所有者需携带如下规定的相关文件前往土地证书的注册机构进行更正登记：

首先，提供出示土地证书；

其次，提交证明土地证书记录确实存在误差的可靠证据；

最后，还需补充其他相关必需的证件资料。

《中华人民共和国土地管理法》第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村宅基地
农村宅基地宗地面积和批准面积不一样

如果是因为登记错误，可以到登记机关申请变更登记。农村宅基地建房存在超面积违建的情况。一、离婚后孩子改名字需要怎么做？离婚后孩子改名字如果孩子已经年满十八周岁可以自行到户口登记机关申请办理变更登记，如果孩子未满十八周岁，则需要经过父母双方的同意并签订协议书，然后到户口登记机关申请办理变更登记。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、借名买房案件腾房之前是否需要确权借名买房案件腾房之前是否需要确权要看情况。如果房屋登记并未存在错误，当事人请求确认权利归属是没有法律依据的；如果登记错误的，当事人可以请求登记机关更正或者请求法院确权。《不动产登记暂行条例》第十条规定，不动产登记机构应当依法将各

2023-03-24

87人看过
土地证
拆迁土地证上的面积有补偿吗

一、拆迁国有土地证有补偿吗你好，关于拆迁国有土地证有补偿吗的问题，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房

2023-03-10

234人看过
法律综合知识
地上车位属于公摊面积吗

一、地上车位属于公摊面积吗地上车位不属于公摊面积。公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。车位及绿化都不是公摊面积。这些是属于一个社区基本的配套，大家共享的资源。二、高层住宅公摊面积怎么算高层住宅公摊面积计算公式是：公摊系数*套内建筑面积。公摊系数的计算方式是：总分共分摊面积除以（套内建筑面积乘以总套数）。房屋的套内面积是的计算方式：套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。高层楼房的公摊面积是多少，根据上面的计算公式套入数据就可以计算出来了。在购房的时候售楼人员会为你计算出公摊面积占房屋建筑面积的比例或是其他相关数据，购买人是不用测量和计算的。三、房子的公摊面积由谁决定？开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘

2023-06-05

306人看过
笔录
宗地面积是不是宅基地面积

宗地面积不是宅基地面积，宗地面积是批准的房屋用地面积。农村宅基地由乡镇人民政府批准。宅基地不可以买卖。宅基地不属于个人所有，根据法律规定，农村和城市的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请。申请宅基地需要申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请；乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书；国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》；村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡人民政府审核；乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范

2023-08-08

145人看过

房产证
征地是以确权面积为准吗

按照确权面积。如果实际面积和确权面积存在争议，需要通过申诉，必要时须经过司法途径进行解决。《土地法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。一、什么是房屋确权面积1、房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是三个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。2、房屋面积确权以后可以维护购房者的利益，防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就

2023-02-19

485人看过
农村宅基地
农村宅基地面积包括院子吗,宅基地面积有什么标准？

根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：(1)年龄未满十八周岁的；(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；(3)出卖或出租住房的。三、农宅审批程序：(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。(二)国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。(三)国土所

2023-06-23

350人看过
小产权房
耕地面积守18亿亩红线停售小产权房

中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文在2月1日的国新办发布会上表示，中国18亿亩耕地的红线没有被突破。陈锡文表示，截至2008年底，国土资源部门调查统计的数字显示，我国实有耕地18.26亿亩。尽管2009年的数字还没有公布，由于我国坚持实行了最严格的耕地保护制度以及耕地的占补平衡制度。总体上来讲，第二次土地详查资料公布之后，我国的18亿亩耕地红线没有被突破。1月31日，国土资源部发布消息称，今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球场。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达60多亿平方米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。国务院日前已做出部署，要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。

2023-06-11

337人看过
土地使用税
租赁土地的地点、面积

甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，东至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，西至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，北至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的土地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。租赁土地交土地使用税吗土地使用税应由实际使用土地的一方缴纳，所以租赁土地应缴纳土地使用税。根据《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1988）国税地字第15号）第四条规定：“关于纳税人的确定：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

2023-08-10

123人看过

拆迁补偿标准
农村住房面积标准与宅基地面积

各大地区有关宅基地面积的规定各有差异。一、无房户补偿标准国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2023-02-25

465人看过
建设用地
征地基本农田1亩地多少钱？

征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。其他税费：商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。一、土地占用补偿标准有哪些一般情况下，土地占用补偿标准如下：１、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。２、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。３、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。４、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。５、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。二、公路加宽占房子补偿有哪些？某地区土地占用补偿标准：（1）征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。（2）征收基本农田补

2023-06-28

467人看过
法律综合知识
占地面积与分摊面积一样吗

一、占地面积与分摊面积一样吗关于土地使用权证专属面积之规定，具体详情如下所述：首先，以楼盘的总体建设面积除以占用的总地面面积，所得出的结果便是总分摊面积；其次，将每位产权人拥有的住房面积除以总分摊面积，即可得出每个产权人须承担的个人分摊面积比例；最后，根据土地证书上显示的分摊面积数值，其数值愈大，则意味着该社区内用于公共活动区域的空间便愈为宽敞，这不仅对居民们的日常生活提供了更多便利，同时也能够促进邻里之间的交流与互动。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。二、占地面积和建筑面积哪个更大房屋建筑占地面积，是指经过严格规划与施工手续许可后，实际建设中的建筑物所能占据的土地面积。也可以将其理解为未经开发利用的空白土地上的平方米面积，即地块的总面积。而另一方面，所谓的建筑面积，又被称

2024-07-27

63人看过
法律综合知识
什么是宅基地的标准面积

一、什么是宅基地的标准面积宅基地的标准面积，在《中华人民共和国土地管理法》中有所规定，具体指的是农村村民一户所能拥有的宅基地面积上限，这一上限不得超过省、自治区、直辖市所规定的标准。1．宅基地的面积，实际上并不等同于我们通常所说的宗地面积，而是特指用于建造农村住宅的土地面积。2．由于各地土地资源状况、人口分布及经济发展水平的差异，宅基地的标准面积也会有所不同。3．在理解宅基地标准面积时，还需要注意其与农村宅基地宗地面积的区别。4．农村宅基地宗地面积，是指经过批准并用于建造房屋的土地面积，这一面积在确定了土地所有权的边界后，也就确定了具体的面积数值。二、宅基地的权属确定宅基地的权属确定，是农村土地管理中的重要环节。1．根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地的所有权属于集体，但使用权可以由农村村民依法取得并享有。2．在取得宅基地使用权时，村民需要遵守相应的规定和程序，确保所取得的宅

2024-07-29

187人看过

农村宅基地
农村宅基地面积是占地面积还是建筑面积

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米用其他土地最高不得超过140平方米区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。一、老宅基地已拆了重建的如何确权关于老宅基地已拆了重建的确权，相关规定如下：宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后，应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的，应视为其对权利的放弃。为有效利用土地，应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地，如已经办理

2023-03-07

264人看过
法律综合知识
征地多少亩以上由国家批准

征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。一、国家征用土地管理费收费标准征用土地使用管理费收费标准：实行全包征地方式的，按征地费总额的以下比例收费。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

2024-05-08

286人看过