空置房物业费减免有法律依据吗-法师兄

空置房物业费减免有法律依据吗

来源：互联网时间： 2024-07-16 17:17:41 248 人看过

一、空置房物业费减免有法律依据吗

我们并无此类权力。

依据我国《物业管理条例》明文规定，在物业管理区域范围内，诸如供水、供电、供气、供暖、通讯及有线电视等相关服务提供商均应向终端消费者收取相应的费用。

若物业服务企业受托为其代收钱款费用，则不得向业主另行收取任何形式的手续费或其他额外费用。

尽管供水、供电公司可委托物业公司代收水电费，但物业本身却并无权力擅自对业主实施停水停电措施。

《物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、被物业起诉不交物业费如何反诉

因未能及时缴纳物业服务费用而遭到物业企业起诉的业主，可于举证期限到期之前发起反诉讼来维护自身权益。

发起反诉的前提条件是业主必须具备充足的相关证据支持，例如能够证明物业管理公司并未严格按照《物业管理合同》所规定的义务履行职责的相关证据材料等等。

关于发起反诉的手续流程方面，首先需要提交一份反诉状给法庭。

在这份反诉状中，必须详细列明反诉人和被反诉人的个人信息、具体的反诉要求或者主张、相关事实和原因的描述、引用的适用法条以及其他有必要说明的相关事项。

对于证据部分的筹备工作，业主要考虑申请证据保全措施。

这个过程适用于那些可能会在调查取证过程中消失或者今后难以再次获取的重要证据，业主要在申请时明确需要保全哪些证据、这些证据属于何种类型、目前储存在谁手中以及申请采取该措施的理由等细节问题。

《物业管理条例》第四十四条＆＃xA；物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。＆＃xA；物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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