全权委托房产买卖公证有效。办理房屋买卖委托书公证需要携带个人身份证件（法人资格证明、法定代表人个人身份证件）、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请。

财产纠纷上诉可以全权委托律师吗

财产纠纷判决后上诉可以全权委托律师吗可以。

只要不是涉及人身关系的案件，那就是可以特别授权委托的。一般授权代理是指代理人仅享有出庭、收集提供证据、辩论等诉讼权利，而特别授权（全权）代理即特别授权代理是指代理人除享有一般授权代理的诉讼权利外，还可行使代为和解、上诉等涉及当事人实体利益的诉讼权利。特别授权代理，是指委托人以特别授权赋予律师除了一般代理权限以外，尚具有代理当事人对案件的实体问题处理直接做出决定并明确表态的诉讼代理。《民事诉讼法》第59条规定，诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

律师以律师身份参加诉讼和不以律师身份参加诉讼有什么不同

（一）在民事诉讼中，二者没有什么区别

因为，二者的代理权限，全部来自当事人的委托。委托代理是指基于被代理人的委托授权而发生代理权的代理。我国民事诉讼法规定：委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

（二）在刑事诉讼中，二者的区别比较大

根据刑事诉讼法规定，辩护律师经证人或者其他有关单位和个人同意，可以向他们收集与本案有关的材料；辩护律师经人民检察院或者人民法院许可，并且经被害人或者其近亲属、被害人提供的证人同意，可以向他们收集与本案有关的材料。一般身份的辩护人不享有此法条规定的后两项权利。律师担任辩护人除了享有一般辩护人的权利外，还有权查阅案件卷宗，其他辩护人行使该权利要经法院准许。另外，在侦查阶段只能聘请律师作辩护人。因此，如果律师不是以律师的身份出现的，则跟普通人一样。

律师接受民事案件当事人的委托，参加民事诉讼，必须具有一定的代理权限，其代理权限依律师事务所与委托人之间订立的委托代理协议和委托人单方签署的授权委托书确定。由于律师的代理民事诉讼的权利来自当事人及其法定代理人的授权，因而委托人单方出具的授权委托书决定着律师代理权限范围，律师作为委托代理人，只能在当事人的授权范围内代理当事人行使诉讼权利，承担诉讼义务，代为诉讼行为。委托代理人在授权委托书的授权范围内，为诉讼行为和接受诉讼行为，被视为当事人的诉讼行为，对当事人发生法律效力。

根据《民事诉讼法》有关规定，委托人授予诉讼代理人代理权限，可以授予其一般委托代理权限和特别委托代理权限。一般委托代理，是指代理人只能为被代理人代理一般的诉讼行为，如：代理参加诉讼活动，调查、提供有关证据，参加法庭辩论和调解等等，而不能够处分诉讼权利和实体权利。特别委托代理，是指代理人不仅可以为被代理人代理一般诉讼行为，并可以根据被代理人的特别授权，对案件的实体问题直接作出决定并明确表态，如：代为提出、承认、变更或放弃诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉等。委托人在授权委托书中应明确、清楚地写明其授予委托代理人何种委托代理权限。在委托代理人委托参加民事诉讼过程中，由于情况的变化，经委托人与代理律师协商，委托人有权变更律师代理权限，这种变更既可以表现为扩大律师的代理权限，也可以表现为缩小律师的代理权限。

当事人及其法定代理人通过出具授权委托书，明确其授予代理律师进行民事诉讼活动的权限，可以约束代理律师的诉讼行为，防止代理律师滥用代理权，侵害委托人利益；可以规范律师执业行为，避免因无权代理、越权代理而在民事诉讼当事人与其委托代理人之间产生纠纷。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条

当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。