拆迁补偿的时间规定是什么-法师兄

拆迁补偿的时间规定是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:25:52 323 人看过

拆迁，是指经城市规划和土地管理部门批准，将原土地、房屋的合法使用人和房屋的合法使用人迁移到其他地方，对阻碍工程实施的原建筑物或者其他地物进行拆除、清理，为新建工程创造条件。拆迁建设单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说：（1）房屋补偿费是用来补偿被拆迁房屋所有人的损失的。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助。（3）奖励性补偿用于鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。拆迁单位必须严格执行，不得擅自变更。

根据实际操作，拆迁补偿金应在签订拆迁补偿合同后支付。非住宅房屋的补偿金额如何确定，应根据被拆迁房屋的房地产市场价格确定，最低补偿单价标准和价格补贴不适用。（1）拆除非出租非住宅房屋（2）拆除公共租赁非住宅房屋，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×20%；对承租人的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×80%

（3）拆迁房管部门管理的非住宅房屋

（4）拆迁房管部门租赁的宗教团体所有的非住宅房屋部门，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×100%；对承租人的补偿为：货币补偿金额=市场评估价×80%

拆迁补偿主要包括房屋补偿，离职补偿和激励补偿。

（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋的居民因临时安置或寻找临时住所所带来的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助。

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