不动产权证书的意义与价值-法师兄

不动产权证书的意义与价值

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 21:33:00 124 人看过

有不动产权证书即可证明自己对该不动产享有所有权，可以从法律上得到相应保护。在处理自己的不动产时，不动产权证书也是十分重要的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不动产登记簿和不动产权证书的区别

不动产登记簿和不动产权证书有三点区别，分别是：

1、不动产权证书是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书；

2、不动产登记证明是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明；

3、不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中和人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

土地承包
退耕还林的意义与价值

退耕还林指的是不再耕种那些不适于耕种的低产田地、水土流失严重的坡耕地、影响泄洪的江湖围垦圩田，代之以种树、种草等植物，以恢复植被和生态平衡，分别称为退耕还林、退耕还草、退耕还湖等，这种措施既能改善生态环境，又能增加经济效益。而当前法律对于退耕还林也是持支持态度的，并且出台了许多政策对此进行帮助和支持。退耕还林的范围有哪些退耕还林的范围是水土流失严重和产量低而不稳的坡耕地和沙化耕地，具体包括山区、丘陵区；水土流失严重的坡耕地；平原区；风沙危害严重的沙化耕地。只要具备条件、农民自愿，均可在退耕还林的范围内。尚未承包到户及休耕的坡耕地、沙荒地，不纳入退耕还林的范围，可作为宜林荒山荒地造林。2、法律依据：《退耕还林条例》第十五条下列耕地应当纳入退耕还林规划，并根据生态建设需要和国家财力有计划地实施退耕还林：（一）水土流失严重的；（二）沙化、盐碱化、石漠化严重的；（三）生态地位重要、粮食产量低而不稳

2023-07-03

429人看过
股份
股份回购的意义与价值

1、股份回购是公司实施反收购策略的有力工具和常规武器，有利于稳定和维护公司股价。股份回购在西方发达国家被普遍运用，是成熟资本市场上实施反收购策略的重要工具和常规武器。其原因在于：如果向外部股东回购股份，那么外部股东所持股份的比重就会降低，原来大股东的持股比重则会相应提高，其控股权自然会得到加强；如果公司的资产负债率较低，在进行股份回购后，可以适当地提高资产负债率，更有效地发挥财务杠杆效应，以增强公司的未来盈利预期，从而提升公司股价，抬高收购的门槛；如果公司现金储备比较充裕，就容易成为被收购的对象，在此情况下公司动用现金进行股份回购，可以减少被收购的可能性，这是反收购技术中的“焦土战术“；公司可以直接以高出市价很多的价格公开回购本公司股份，促使股价飚升，以击退其他的收购者，从而达到反收购的目的。2、股份回购可以抑制过度投机行为，有利于熨平股市的大起大落，促进证券市场的规范、稳健运行。按照西方

2023-03-22

266人看过
工伤保险
工伤保险的价值与意义

工伤保险制度体现了国家和社会对职工的尊重，有利于提高劳动者的工作积极性；有利于促进安全生产，保护和发展社会生产力。工伤保险保障了受伤职工的合法权益，有利于妥善处理事故和回复生产，维护正常的生产生活秩序，维护社会的安定团结。户口的重要性户口登记，是维护公民的合法权利和利益的最基本的法律保障，比如出生登记标志着一个公民在国家、社会、家庭中享受权利和承担义务的开始，也是在法律上被认定为血亲关系发生的依据；死亡登记标志着一个公民一切权利和承担义务的终止；婚姻登记不仅证明公民的婚姻状况，而且结婚登记构成合法的婚烟，产生夫妻间的权利和义务；住所的登记在民法上的意义在于集中各种民法关系于一处，它一般是法律文件的送达地、民事案件的管辖地、继承的开始地、合同的履行地以及涉外民事案件的适用地等；迁入迁出登记标志着公民法定住所的变更；等等。我国的户口管理对于维护社会秩序发挥了很大的作用。《工伤保险条例》第一条为

2023-07-15

293人看过
国际商事仲裁
书面形式的意义和价值

书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等能有形表达内容的形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。在合同形式上，以不要式为原则，以要式为例外。合同履行过程中，双方难免会产生各种争议。为了更好地保护自己的合法权益，建议双方签订书面合同。书面形式的问题书面形式的问题是提单仲裁条款有效性面临的又一关卡，因为一项有效的仲裁协议往往必须符合《纽约公约》以及联合国示范法中对于书面仲裁协议／条款的要求。（一）《纽约公约》关于书面形式的规定与提单实践中的困境《纽约公约》第2条第2款作出了这样的规定：书面协议应当包括当事人所签署的或者来往书信、电报中所包含的合同中的仲裁条款和仲裁协议。通过对这一条进行文义解释可以看到，这里实际上指出了两种选择性的对于书面形式的要求：具有当事人双方签字或者具有双方对仲裁协议有书信来往的确认。但是，在海事实践中很多情况

2023-07-07

376人看过

财产公证
遗嘱财产公证的意义和价值

这样做遗嘱财产公证：公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等。申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。立遗嘱财产公证需要几天公证的过程是：申请－－受理－－－审查－－出证这四步，公证如果材料齐全，快的一小时就可以办理完，但是拿到公证文书一般要三天左右，最长不超过七个工作日。可以公证，也可以不公证。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：（1）立遗嘱的当事人必须神志清楚，有行为能力．（2）遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权；（3）遗嘱中的财产是个人合法

2023-07-02

135人看过
商品房预售
土地确权的法律意义与实践价值

如果由于土地存在争议、纠纷等问题导致土地未能确权登记，根据相关法律，土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。以及第五十八条规定：各级人民政府或人民法院已依法处理的土地权属争议，按处理决定确定土地所有权或使用权。待争议解决之后，将可以进行确权登记！但如果是存在以下三类情况，将不予确权，土地将会被收回。土地证抵押给银行银行会收回土地吗依据我国相关法律的规定，土地抵押并不是限制商品房预售的条件之一，所以土地使用权抵押后，符合其他条件的，商品房是可以预售的。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实

2023-07-02

476人看过
第三者
特留份制度的意义与价值

特留份制度的设置基于家庭关系与亲属身份关系，并不考虑继承人的身体状况和经济条件。其实质是对特定的近亲属的继承期待权的保护，目的在于维护亲属身份关系，保护近亲属的继承权益，从而维护家庭稳定，实现家庭的相互扶助与养老育幼的功能。1.有利于家庭和谐、社会稳定法定继承权是基于家庭关系与亲属身份关系的一种权利，规定法定继承权就是让近亲属根据自己的身份而享有继承遗产的一种权利，而如果遗嘱人可以通过遗嘱任意分配自己的遗产，则实质上可能剥夺近亲属的法定继承权，使法律对于法定继承权的规定落空。现实生活中，遗嘱人完全可能出于私心或者其他原因，以极不平衡的方式在继承人之间分配遗产，甚至将遗产全部分配给与家庭无关的人，导致家庭成员之间的纠纷和社会纠纷，影响家庭和谐、社会稳定。特留份制度在尊重遗嘱人遗嘱自由的同时，还保证了近亲属法定继承权的最基本的平衡，有利于家庭和谐社会稳定。2.有利于家庭扶助家庭是社会的基本单位

2023-04-23

296人看过
优先购买权
股权出资的价值和意义

1、股权出资能够盘活股东将资本投入到公司而沉淀下来的静态资产，丰富了股权权能，增加了股权利用的渠道，同时降低了转让的交易成本，能有效调动投资人的积极性，促进投资。2、通过资本链条的纽带作用，股权出资可以在维系投资人对原有公司和产业的影响力控制力的同时，有利于公司扩大资本，实现投资向新的领域和产业转移。3、通过促进投资创业可以带动就业，减轻社会就业压力，实现经济稳定增长。4、为并购业务在并购贷款之外开辟了新的途径。5、利于企业改制、重组、上市，减少股权交易成本。企业改制重组和上市，都需大笔资金，现在用现有股权就能实现资产重组，《股权出资登记管理办法》的出台突破了股权出资的障碍。6、股权出资成为可能，意味着虚拟资本作为出资形式在制度上得到了保障，与其他实际资本一样可以成为投资载体，即投资的再投资。一、股权投资要注意哪些问题1、投资决策的风险，主要体现在项目定位不准和决策程序的遗漏上。每个项目都

2023-03-20

396人看过

社保
高额社保购买的意义与价值？

社保缴纳基数高，到时候领取的或者报销的比例就高。社保领取的原则和计算公式：养老金＝统筹养老金＋个人账户养老金。统筹养老金＝（社平工资＋指数化缴费基数）2乘以缴费年限％。个人账户养老金＝个人账户养老金余额139。因此，缴纳的社保越多，退休后领取的养老金越多。缴纳社保的好处都有哪些可以在退休之后提供一份生活保障，提供一份意外保障，获得买房以及购车摇号资格，减少缴纳的个人所得税。1、在退休后提供生活保障：缴纳社保后，达到退休年龄后，可以申请退休，不用再继续缴费，可以按月领取养老金。这些钱可以支付生活基本费用，可以享受一个比较舒适的晚年。2、提供意外保障：缴纳社保后，生病住院可以用医疗保险保销，生孩子可以用生育保险报销，在工作期间受伤可以用工伤保险报销。此外，社保中的失业保险可以为失业时提供一份生活保障。3、获得买房、购车摇号资格：在一些大城市，不缴纳当地的社保，就没有买房资格，就不能落户口，就不

2023-07-02

415人看过
证券公司
债券筹资的现实价值与意义

企业资金需求的融资方式包括债券融资。许多企业面临资金不足的问题,主要是因为资金需求超过了资金供给。企业为了发展需要大量资金,而现有筹资方式不足。因此,发行债券筹资是必要的和现实的。改变现有的金融结构,优化资本结构,推动中小企业的发展,降低金融风险。企业资金需求的融资方式包括债券融资。目前,许多企业都面临着资金不足的问题,这主要是因为资金需求超过了资金供给。企业谋求发展导致资金需求量的大幅攀升。第一，现代企业强调与大资本的结合，其发展特点是“大投入，大产出；小投入，不产出”。因此，要想在国内日趋激烈的市场竞争中站稳脚跟，只有靠强大的资金实力作后盾。第二，加入WTO后，国内企业越来越直接地面对国外市场的挑战。国外企业有相当雄厚的资金实力，他们为了抢占中国市场，不惜亏本经营，欲与我们打持久的“资金战”。在这种背景下，企业需要大量的资金来进行规模扩张的前期投入，然而企业现有的筹资途径却又是不足的。

2023-11-09

77人看过
动产抵押
不动产抵押价值确认书

XX不动产登记中心:___________________因借款需要,将位于______________________不动产(土地证号______________，房屋所有权证档案保管号：__________权或不动产证号：_____________)土地面积______㎡，房屋面积______㎡的不动产向________________________[抵押权人]抵押借款，双方确认该不动产为________元/㎡，合计___________元。以上结果，抵押权人和抵押人均无异议，予以确认。抵押人:抵押权人:(签字盖章)(公章)年月日年月日不动产抵押登记办理流程一、评估：1、与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估：2、客户经理需亲自去所抵押不动产处实地查看。3、评估公司出预评报告之后上审贷会。二、抵押登记前期准备：1、上会通过，通知评估公司出正式评估报告，(出正式报告时间原则上为

2023-05-04

438人看过
不动产权证
不动产权证上有房屋价值吗?

不动产权证上有房屋价值的；《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同，《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。新版《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。一、不动产登记和房产证有什么区别1、内页增加不动产单元号：不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单

2023-06-24

372人看过

著作权许可
著作权许可的意义和价值

著作权许可是指著作权人在保留著作权人身份的前提下，允许他人在一定条件下行使著作权。许可合同包括以下主要内容：1、许可使用的权利类型；2、许可权是专有使用权或者非专有使用权；3、许可使用的区域范围、期限；4、支付标准和方法；5、违约责任；6、双方认为需要约定的其他内容。依据《中华人民共和国著作权法》的规定，著作权相关权利许可的期限应该由许可人与被许可人协商约定，并且要许可合同中载明。著作权法是怎么规定著作权许可使用的法定许可与合理使用的主要区别在于：首先，合理使用无须向著作权人支付报酬，而法定许可则必须向著作权人支付报酬：其次，合理使用的范围较为广泛，我国著作权法第二十二条规定十二种，而法定许可的范围较窄。再次，前者是任何人用，后者是传播者的特权。根据《著作权法》的规定，法定许可包括以下几种情况：（一）作品在刊登后，著作权人声明不得转载、摘编的以外，其他报刊可以转载或作为文摘、资料刊登，但应

2023-07-02

182人看过
管制
盗墓罪的文化价值与保护意义

盗掘古墓罪是指盗掘具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址和古墓葬的行为。犯本罪的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节较轻的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：1、盗掘被确定为国家重点文物保护单位和省级文物保护单位的古文化遗址和古墓葬；2、盗掘古文化遗址，古墓葬集团首要分子；3、多次盗掘古文化遗址，古墓葬；4、盗掘古文化遗址、古墓葬，盗窃珍贵文物或者对珍贵文物造成严重破坏的。一般盗掘古墓罪是怎么判刑的？一般盗掘古墓罪的判刑标准是：1、一般情况下，行为人犯本罪的，会判处三年至十年有期徒刑，同时并处罚金；2、如果犯罪情节较轻，会判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处罚金；3、如果犯罪存在特别严重情节，会判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。《中华人民共和国刑法》第三百二十八条盗掘具有历

2023-07-07

428人看过