解决买家卖家不合作过户的疑难问题-法师兄

解决买家卖家不合作过户的疑难问题

来源：互联网时间： 2023-07-08 01:50:27 373 人看过

这时候要还想买下那间二手房，就可以先双方协商下。如果双方协商不成，买家就可收集相关证据至法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。

交钱后遇卖家拒绝办过户要怎么办

交钱后遇卖家拒绝办过户，买受人要求卖家返还已支付的房款及利息，解除房屋买卖合同，承担违约责任，同时支付违约金、赔偿金等；买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以向人民法院提起诉讼，要求卖家继续履行该合同。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条抵押期间；抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的；按照其约定。抵押财产转让的；抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的；应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有；不足部分由债务人清偿。

第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

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