离婚财产分割中的房产问题-法师兄

离婚财产分割中的房产问题

来源：互联网时间： 2023-07-07 11:01:10 51 人看过

离婚时，夫妻房子可以双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况如下判决：

1、一方婚前购买的房产登记在自己名下的，为个人财产，离婚时不分割，但婚后共同财产还贷的，另一方可以要求对方赔偿还款部分和财产增值部分；

2、一方婚前购买的房产登记在双方名下的，为共同财产，离婚时按照照顾子女、妇女和无过错方的原则分割；

3、婚后以共同财产购买的财产，无论以哪一方名义登记，都属于共同财产。离婚时按照照顾孩子、和无过错方的原则分割。

离婚时房子有贷款怎么分割

离婚时房子有贷款的分割需要区分如下情况：

1．夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

2．对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

3．对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。在分割共同所有的房产时，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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