一、成都二手房的税怎么收
契税由买方交纳,交税比例是:
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
(1)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳,卖方承担;
(2)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
2、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担;
3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补,卖方承担;
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算,),卖方承担;
5、房屋评估费:按评估额0.5%,卖方承担;
6、房屋产权登记费:80元,买方承担。
二、成都二手房买卖流程
首先,领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后,第二天或第三天交件,七天后交契税,领取契证交手续费,然后交纳交易手续费封卷,注意,一定要领取证回执,此后十个有效工作日后,买房买方拿身份证原件取房证。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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成都二手房如何交易税费?广东在线咨询 2022-06-282016成都二手房交易税费: 核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。 对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
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买二手房税税如何收江西在线咨询 2021-10-19需要缴纳权利税和印花税,权利税:个人购买住宅应在签订合同之日起10天内向住宅所在地的权利税征收部门申报纳税,在权利税征收部门规定的期限内缴纳税金。契税税额=住宅成交价格×适用税率。印花税按商社销售额的五万分之五征收印花税。
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成都房产税如何征收陕西在线咨询 2023-04-251、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 2、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。纳税人购置新建商品房,自房屋交付使
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成都市二手房交易税费如何算呢?澳门在线咨询 2022-07-31契税(买方缴纳)普通住宅90平米以下的,首套契税缴纳1%,二套契税缴纳3%;90-140平米首套契税缴纳1.5%,二套契税缴纳3%;非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%。
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成都二手房交易税收是怎么算的辽宁在线咨询 2022-06-20对个人购买家庭首套住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。