父母能否将宅基地房屋赠与子女？-法师兄

父母能否将宅基地房屋赠与子女？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 08:02:07 328 人看过

如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在依法取得的集体组织所有的宅基地上建造自有房屋及其附属设施，对宅基地享有的占有、使用和有限制处分的权利。由于宅基地是集体所有的土地，原则上说，仅农村集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体，城镇居民是无权取得宅基地使用权的。相关法律法规及宅基地流转的路径中并未提到农村宅基地使用权的赠与这一方式。

农村宅基地房屋动迁补偿纠纷怎么处理

1、系争房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的权利人为房屋的权利人。

2、系争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。

3、系争房屋虽经土改登记，但在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

书面合同
父母将房屋赠与子女的具体操作流程

具体的手续是：一、父母与子女订立关于房屋赠与的书面合同；二、子女作为受赠人，凭原房屋所有权证、赠与书，根据相关规定交纳契税，领取契证；三、双方到公证处办理公证；四、双方到房管局办理房屋所有权转移登记手续；五、父母作为赠与人，将房屋交付给子女。父母卖房子要子女签字吗父母卖房子是否需要子女签字需根据具体情况而定。父母出售自己的房产不需要经过子女的同意，除非父母卖的房子，房产证上写的是孩子的名字，或者房产是父母和子女共有的，那么需要取得孩子的同意。根据相关法律规定，发生买卖、互换、赠与等情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列房地产，不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、

2023-07-17

105人看过
遗产继承
遗产继承：如何将宅基地房屋赠与？

老人去世后宅基地的赠与有如下几种情况：（1）老人去世前基于自愿，立遗嘱将房屋遗赠给法定继承人以外的人。此时需要受遗赠人在知道受遗赠后六十日内，作出接受受遗赠的表示。（2）老人去世前与受赠与人达成赠与合同，但老人生前并未交付，此时由遗产管理人代为完成交付。并且，由于宅基地的性质属于集体所有的土地，故受赠与人必须是本集体经济成员。老人去世后公产房给哪个子女好老人去世后公产房可以写遗嘱指定继承，如果没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序分额均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠

2023-07-03

423人看过
法律综合知识
父母赠与的宅基地可以归还父母吗

一、父母赠与的宅基地可以归还父母吗父母所赠予的宅基地必须返还，因为此种赠与行为本就缺乏法律依据。根据规定，每位公民、法人以及其他社会团体仅能依法享有土地的使用权，不能获得土地的所有权。土地的归属权属于国家或者集体所有。父母私自向子女赠送宅基地使用权的行为显然属于非法操作，从法律层面看属无效行为，其法律效力从发生之日起便不被认可，因此在使用权到期之后，政府有权收回并重新分配。《民法典》第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、宅基地可以买卖吗根据现行法律规定，尽管宅基地本身不可买卖，但其使用权却

2024-02-11

218人看过
房产赠与
父母赠与给子女父母房屋赠与费用具体是多少

赠与的费用包括3％的权利税、万分之五的印花税、公证费的费用基准各地不同，评价费用从0．3％到1％不同。事实上，赠与不一定比房地产买卖经纪人省钱。如果房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间达到5年，办理房地产经纪人更划算。办理房地产经纪人需要缴纳1、5％的权利税（非普通住宅为3％），双方各缴纳5％的印花税。房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间不到5年，就涉及5、5％的营业税和个人所得税。房屋赠与合同公证的费用房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。还有一笔费用就是契税＝房屋评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价＊0．05％的合同印花税。房屋赠与公证不同于一

2023-08-05

316人看过

法律综合知识
宅基地如何赠与子女

一、宅基地如何赠与子女宅基地的赠与对于农村家庭而言，是一个涉及家庭财产传承的重要问题。1．我们需要明确的是，宅基地的赠与并非简单的财产转移，而是基于特定条件下的法律行为。2．考虑到宅基地的特殊性，即其与农村集体经济组织成员的资格紧密相连，其赠与必须符合相关法律规定。具体来说：1．若要将宅基地赠与子女，首先需要确保子女具备农村集体经济组织成员的资格。这是因为宅基地使用权的享有是与这一资格直接相关的。2．在此基础上，父母可以通过法律途径，如赠与合同等方式，将宅基地的使用权转移给子女。3．这一赠与行为需遵循《土地管理法》等法律法规的规定，确保不损害集体利益和其他村民的合法权益。二、宅基地使用权解析宅基地使用权作为农村集体土地制度的核心内容之一，具有其独特的特点和属性。1．宅基地使用权的主体为农村集体经济组织成员，这是由农村宅基地的集体所有性质所决定的。2．宅基地使用权的用途具有限制性，即只能用于

2024-07-07

361人看过
协议离婚
离婚后父母将房子赠与子女，是否可以反悔？

不可以反悔。父母在离婚协议中达成将房产赠与未成年子女的内容，与解除婚姻关系密不可分；且亦有在物质上给予子女一定补偿，保障子女良好居住环境的意图，有利于未成年人的健康成长，属于道德义务性质的赠与，应认定为不可撤销的赠与合同。协议离婚孩子抚养权可否反悔？已经协议离婚，确定了孩子的抚养权归属的，不能够再随意的反悔。想要变更子女的抚养权，那么就要证明存在法定的情形：不尽抚养义务，或者虐待子女的，8周岁以上子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的。如果满足以上任一条件，而要求变更抚养关系的，法庭一般都会予以支持。《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

2023-08-07

498人看过
立遗嘱
父母将房屋赠与孙子是否符合法律规定？

父母把房子给孙子合法。父母有权利处理自己的财产，其他人无权干涉，子女对父母的有继承权，但是该房子是孙子的个人财产，不在遗产的范畴内。父母健在在子女不知情况下，将房子直接过户给孙子，所有权人有权处分自己的财产，该行为合法有效。立遗嘱把房子给孙子可以吗1、爷爷或奶奶可以通过立遗嘱方式，把自己的房产给自己的孙子。2、法律依据：《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-08-12

211人看过
房产赠与
房产赠与新规定：父母可无偿将房产赠与子女

父母将房产无偿赠与子女新政策为在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。父母怎么把房产赠与子女1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元

2023-07-01

368人看过

遗赠
父母将房屋赠与子女要缴纳的费用有哪些

一、父母将房产赠与给子女需要缴纳哪些费用?1、营业税一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。2、附加税附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。3、契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。4、印花税印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳5、个人所得税如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得

2023-04-15

426人看过
非婚生子女
父母户口迁出，子女能否继承宅基地？

子女户口迁出后继承农村父母的宅基地的问题：子女户口迁出后不能继承农村父母宅基地。1．宅基地的性质特殊：因宅基地为农民集体所有，子女户口迁出后不为农村集体的一员，故而子女不能继承。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2．宅基地上房屋的继承问题：房屋属于遗产可以继承，但房屋不得翻修重建，只能等待拆迁赔偿和居住。父母的宅基地能继承吗根据现行的法律规定，宅基地是不能作为遗产继承的，但根据地随房走的原则，农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承，同时根据地随房走原则，其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。农村宅基地使用权具有浓厚的社会保障性质，实行一户一宅原则，若宅基地上无房屋，或曾有房屋但房屋坍塌、灭失、被拆除，宅基地赖以依附的遗产房屋不复存在，则宅基地使用权回归集体经济组织

2023-07-15

458人看过
房产赠与
父母将房产赠与子女，是否属于财产转让？

不一定属于财产转移，如果是属于成年子女赡养父母的钱，是不属于财产转移的，这种赡养义务包括在生活、精神、感情上对父母尊敬、关心和照顾，还包括在经济上为父母提供必要的生活用品和费用。如果夫妻一方给父母钱是在对自己的父母尽赡养义务，给钱就不算是转移财产。其次，如果超出赡养义务大额地将钱给父母，在没有其他合理理由的情况下，很有可能是在转移、隐匿夫妻共同财产。父母转让房产给子女叫不叫契税新的《契税法》即将在今年9月实施，取代的是1997年颁布的《契税暂行条例》，其中人们最关心的契税免征一项中，新增了四项免征，取消了两项免征，不过，在新增的免征中，有的条款只是将过去没有写进《契税暂行条例》的条文写进了新《契税法》里，也就是所谓的“重申”，并非新出台的政策。就拿朋友问我的父母过户房产给子女不缴契税来说，在新《契税法》中是这样写的，“法定继承人通过继承，承受土地、房产权属”的，免征契税，有人据此认为，这是

2023-07-06

465人看过
土地所有权
房屋赠与是否适用于宅基地？

宅基地是一种特有的物权种类,具有社会福利性。在取得和流转方面,它有着与其他物权不同的特殊要求。由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,法律对其流转进行一定的限制。根据我国法律规定，宅基地是一种特有的物权种类。在取得和流转方面，它有着与其他物权不同的特殊要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律对其流转进行一定的限制。宅基地房屋赠与有哪般限制？宅基地房屋赠与是一种常见的民事法律行为，但根据我国《民法典》第三百零六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移前，可以随时撤销赠与。另外，根据《民法典》第三百零三条的规定，宅基地房屋属于不动产，因此赠与人在赠与时需要办理不动产变更登记手续。在实际操作中，赠与人与受赠人需要订立书面赠与合同，明确双方的权利和义务。如果受赠人违反赠与合同

2023-08-29

270人看过

宅基地继承
父母宅基地继承父母宅基地怎么继承，能转让给子女吗

一、父母宅基地继承父母宅基地怎么继承父母的宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利，对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。二、父母宅基地能转让给子女吗宅基地的转让，农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。三、农村宅基地继承规定宅基地继承的规定：1.宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮，或者宅基地长期闲置，将由集体收回，无法继承了。2.未进行变更登记对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权，要进行土

2023-06-08

289人看过
土地证
父母将土地证赠与子女是否需要缴纳税款？

取何种方式，都是需要纳税的。单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。子女继承父母土地证要缴税吗房屋过户费用：1、契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。2、增值税（买方支付）：征收税率为5．6％，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征增值税。3、个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税＝计税价格1％（或1．5％、3％）4、印花税（买卖双方各0．05％）：对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格0．05％的数值。5、土地增值税：应纳土地增值税额＝计税价格核定征收率。6、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元／平

2023-07-08

104人看过