一次性付款的商铺多久能下房产证？-法师兄

一次性付款的商铺多久能下房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-22 08:53:56 430 人看过

一、一次性付款的商铺多久能下房产证

一次性付款买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即使委托开发商或代理公司办理房产证，业主仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由业主自己来缴纳。

二、房产证遗失补办需要哪些材料

1、房屋权属登记申请书（非转移类）；2、房屋分层分户平面图；3、申请补办报告；4、申请人身份证件复印件（查验原件）；5、遗失启示（整张报纸）；6、档案馆出具的挂失证明；7、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证）；8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）。

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