装修合同签了,还未开工,可不可以取消合同
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 01:20:11 162 人看过

装修合同签了,还未开工,可以取消合同。当事人可以与对方协商一致,取消合同。如果并不是由于对方的过错而取消合同的,则当事人要承担相应的违约责任。

一、双方违约是怎么处理的

双方当事人都违约而向对方承担违约责任时,可以相应抵销。双方都违约的情况下,不适用定金罚则。由于双方过错导致合同不履行或者履行不符合约定的,如果仍适用定金罚则,那就等于在自己不履行或者履行不符合约定情况下,仍能取得他人定金。这势必会造成一方在丧失定金的同时,可主张双方双倍返还,另一方在取得对方丧失的定金的同时,又要双倍返还于对方。这显然违反设立定金制度的本意。因此,在双方都违约的情况下,定金应当返还。双方违约是指合同双方当事人分别违背了自己的合同义务。双方违约概念有一个发展,演变的过程。双方违约同过失相抵之间存在密切联系,经常发生重合的情形,以致于人们经常将二者等同,混合使用。因此,讨论双方违约必须将其与过失相抵制度联系起来。过失相抵,又称混合过错,是指就损害的发生,权利人存在过失时,法官可以按比例将损害在权利人与义务人之间分摊以减轻或免除义务人赔偿责任的一种制度。

二、合同违约责任的归责原则

(一)过错责任

过错责任,是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任。在发生违约事实的情况下,只有当事人有过错,才能承担违约责任,否则,将不承担违约责任。过错责任原则包含下列两个方面的内容:

1、违约责任由有过错的当事人承担。一方合同当事人有过错的,由该方自己承担;双方都有过错的,由双方分别承担。例如,在来料加工合同中,定作人提供的材料质量不合要求,要承担违约责任。承揽人本应按合同规定对来料先行检验合格后,方可加工成品。但是,承揽人没有对定作人提供的来料进行检验,而直接把不合格的原料制成质量次的成品。在这种情况下,承揽人也要承担违约责任。

2、无过错的违约行为,可依法减免责任(如不可抗力造成的违约)。

(二)无过错责任

这一原则是指凡违反合同的行为,除了免责的外,都必须追究违约方的违约责任。任何一方合同当事人,不管是国家机关、企业、事业单位,还是公民个人,只要因过错违约,均应当依照法律规定或者合同约定追究其违约责任。在法律面前,在合同面前,人人是平等的。

(三)赔偿实际损失

所谓实际损失,是指违约方因自己的违约行为而在事实上给对方造成的经济损失。一般情况下,实际损失,包括财物的减少、损坏、灭失和其他损失及支出的必要费用,还包括可得利益的损失。当因违约方的违约行为造成对方经济损失时,违约方应当向对方承担赔偿责任。

(四)全面履行

这里所说的全面履行,是指违约方承担经济责任(如支付违约金或者赔偿金等)后仍应按合同要求全面履行。也就是说,违约方承担了经济责任后并不能代替合同的履行,不能自然免除合同的法律约束力,不能免除过错方继续履行合同的责任。只要受害方要求继续履行合同,除了法律另有规定外,违约方又有能力履行,违约方就必须继续履行未完成的合同义务。

已经与他人签署了合同的公民、单位,有可能会在合同有效期间,就实施违反合同的行为,一旦违约行为实施之后给对方当事人造成了损害,那么该违约方就有可能需要向对方承担违约责任。

三、直播合同违约要怎么办?

直播合同签了装修公司违约可以要求违约的一方承担违约责任,违约责任的承担方式有以下几种:

1、支付违约金

违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2、损害赔偿

损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。

3、继续履行

继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

4、其他补救措施

质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。

相关法律的规定:《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 15:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不可抗力相关文章
  • 预定合同已签,还能取消装修吗
    首先需要明确指出的是,在签署房屋装修预订合同时,的确存在着取消的可能性,但是请务必注意,这种取消并非可任意为之的行为。据我了解,依据我国现行法律法规的相关规定,任何经由法定程序签订的合约,对于签约双方都具备同等程度上的强制性法律约束力。因此,双方当事人有义务严格遵守合同中的各项约定,不得擅自进行任何形式的修改或单方面解除。一旦依法订立的合约形成有效约束之后,便会受到国家法律的全面保护。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-08-18
    339人看过
  • 装修签了合同,交了定金还未量房开工,能退吗
    一、装修签了合同,交了定金还未量房开工,能退吗若在诚信、平等且符合相关法律规定的前提下,双方签署装修合同,则该合同即具备了法律效应,对于业主与装修公司均拥有约束力。双方须严格依照合同条款履约,否则将构成违法违约行为。违约行为同样包含一方未经对方同意的合同解除。即无论是否已启动房屋装修,还是在施工过程中改变意愿,均构成违约,需承担相应后果。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。二、什么合同都没签的情况下,装修定金可以退吗在未签署装修合同的情况下,倘若收取定金的一方由于其自身缘由而出现违反合约的行径,那么,定金是可退
    2024-07-25
    365人看过
  • 签了装修合同我想毁约可以吗
    签了装修合同是不可以无故毁约的,根据《民法典》的规定,违反合同承担法律规定的或合同约定的违约责任有以下几种方式:(1)继续履行(2)支付违约金(3)损害赔偿。(4)支付定金。(5)其他补救措施。一、装修合同解除怎么处理?《民法典》中规定可以解除合同的情形如下:1、对已经成立的合同内容的部分修改、补充或全部取消。这种情况下,双方会订立新合同,老合同自动作废。2、合同明确规定的情况下,如当事人一方不履行或不适当履行合同义务时,另一方有权解除合同。3、由于不可抗力以及由于一方违约致使合同不能履行或履行已无必要时,允许当事人一方及时通知他方变更或解除合同。二、装修合同的违约金标准是怎么规定的?《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    2023-06-28
    223人看过
  • 装修合同已经签了,可以反悔吗
    装修合同签了不一定能退,要视具体情况而定:1、订立合同之后,不履行合同的一方要承担相应的责任;2、如果有法律上的变更或者合同无效的情况,是可以反悔的。反悔是需要按照合同约定进行相关违约赔偿的。所以签订合同时,一定要仔细阅读条款内容,一旦触发违约退款将对违约一方非常不利,一定尽快咨询。一、合同违约金的数额根据当事人的约定和实际损失进行确定,主要包括的情况如下:1、当事人约定的违约金的数额超过实际损失,但是未超过百分之30的,该约定合法,另一方当事人无权要求法院或者仲裁机构对违约金进行调整;2、当事人约定的违约金的数额超过实际损失,且高于实际损失的百分之30,另一方当事人可以请求法院或者仲裁机构,将违约金减少至损失的百分之30以内。二、违约金与损害赔偿的区别如下:1、违约金具有补偿性质,但根据相关规定,对于迟延履行约定的违约金,是具有惩罚性质的;损害赔偿金则仅具有补偿性质;2、违约金是双方事先
    2023-03-10
    61人看过
  • 装修合同签了可以退吗,退多少
    装修合同签了可以退,应当全额退还。签订装修合同后,当事人协商一致的,可以解除合同,合同被解除后,装修方应当退还全部的款项;无法达成协议的,可以通过法定情形解除装修合同,并且全额退款,其中,因违约而解除装修合同的,可以要求违约方承担违约责任,赔偿解除合同后造成的损失。一、购买了车位可以退吗车位买完后悔了可以退,但是这属于业主违约,业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款,比如说开发商在合同中约定无条件退款等,那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况,大家也可以此为由,要求解除合同,比如说开发商违规销售无产权车位等等。二、刚签好的加盟条件合同后悔了该怎么办?只要是符合法律规定的特许加盟,在加盟期限期满之前都是可以要求解除合同的;如果能够证明加盟总部存在欺诈故意,还可以考虑请求人民法院撤销合同。解除合同的法律后果一般是就未履行的部
    2023-03-11
    67人看过
  • 没签合同签了三方协议没签不可以取消合同吗
    签了三方协议,没签合同,不去了是否赔偿,关键看此三方合同是如何约定的,如果三方合同对此做出明确约定,不去的话约定了相应的违约金,则需要按照法律规定和合同约定支付相应的违约金。其次,如果单位起诉,诚因此给其带来巨大的损失的并有充足的证据加以证明,则需要承担相应的赔偿责任。没签劳动合同不给工资如何办可以去劳动行政部门举报,责令限期支付。劳动者还可要求用人单位向其支付未签书面劳动合同的二倍工资差额部分,并支付经济补偿金或赔偿金。有了足够的证据后可以先和老板协商解决,协商不成可以到劳动监察大队举报或向劳动仲裁委申请劳动仲裁或者起诉。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-08-12
    242人看过
  • 装修签了合同没动工预付款可以退吗
    装修签了合同未开工还能退,但是应当承当相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所产生的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、买方违约卖方能否追究连带责任签订买卖合同后,买方违约的,卖方可以追究买方违约责任,但不能追究连带责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方
    2023-06-29
    205人看过
  • 如何取消已签订的装修合同?
    签了装修合同之后,因为个人考虑,还没开工就毁约,反悔的一方毁约就构成违约,需要为此承担违约责任。按规定,业主与装修公司签订装修合同后,合同便立即对双方产生约束力。因此,不管开工与否,还是在工程进展中反悔,都会构成违约,需要承担相应的违约责任。但在实践中,因为工程尚未实际开始,现在可以和装修公司协商,协商成功就有可能免去违约责任。要是协商不下来的话,只能去承担违约责任了,一般就是给违约金。装修合同丢了可以打官司吗装修合同丢了在一定条件下是能打官司的。装修合同能打官司的条件分别有:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖;法定其他条件。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定
    2023-07-03
    174人看过
  • 怎样才可以让装修签合同
    首先,装修双方应当审查对方是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其次应当约定好双方的义务以及责任。还有约定好违约责任以及解决争议的办法。最后双方签字盖章。一、装修公司超期违约尾款需不需要给装修公司超期违约尾款需不需要给,要看合同是否有约定。合同有约定的,那么按照约定来处理。如果合同双方在内容中约定好,因施工方原因造成延期的,每延期一天则扣除多少钱的,就可以按照约定将扣除尾款,直至全部扣完。合同中无约定的,可以请求支付违约金,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、卖了二手房房主不愿意告知新房漏水怎么办1,首先,二手房的买卖不同于一手房,其有很多隐蔽质量问题不太容易发现,因此,在查验二手房时应小心细致,多看多观察,较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时,应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。2,买
    2023-04-04
    90人看过
  • 装修签了合同未开工还能退吗,法律上如何认定
    装修签了合同未开工还能退,但是应当承当相应的违约责任。根据实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所产生的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的
    2024-05-12
    285人看过
  • 签了合同可不可以口头开除员工
    签了合同可以口头开除员工吗单位以职工违反劳动纪律等理由解除劳动合同,要达到一定程度才可以,或者是双方劳动合同约定的,或者是单位规章制度明确规定的。开除是解除被处分人与行政机关人事关系的纪律制裁方式,也是最为严厉的制裁方式。被开除后,被处分人不再具有行政机关公务员的身份。受到开除处分的职工对处分不服,与企业发生争议,就称为开除争议。在判断现实生活中的劳动争议是否属于开除争议时,应主要看企业最终处理结果,而不是看其处理的原因。用人单位开除职工的原因、依据多种多样,有的因职工违反纪律,有的是因职工破坏了企业规章(包括分房规定、计划生育规定等),有的是依据《企业职工奖惩条例》,有的是依据《国家行政机关工作人员奖惩暂行规定》,也有的是依据企业规章。无论用人单位以何种理由、何种依据,也无论理由、依据正确与否,只要是对职工实施了开除处分,就涉及职工最大的劳动权利,职工对开除处分不服而发生争议,就属于开除
    2023-04-27
    360人看过
  • 未签署验收合同的装修工程,是否可以起诉?
    装修未签验收合同公司诉讼的进行是,没有签订合同,也可以走法律程序,可以先收集证据,进行双方协商;协商不成的话,可以上诉到人民法院,法院维护合法权利。只要双方存在建设施工合同关系,虽然没有签订合同,但是合同关系已经实际建立。2022装修工程验收单范本装修工程竣工验收报告范本工程名称:XXXXX室内装饰工程验收时期:XXXX年XX月XX日建设单位(盖章):工程概况:工程竣工验收实施情况(一)验收组织建设单位组织设计、施工等单位和其他有关专家组成验收组,根据工程特点进行验收。(二)验收程序1、建设单位现场主持验收。2、建设、设计、施工、单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。3、审阅建设、设施、施工单位的工程档案资料。4、验收组实地查验工程质量。5、专业验收组发表意见,验收组形成工程竣工验收意见。工程质量评定四、工程验收结论说明1、工程竣工验收报告由建
    2023-07-06
    401人看过
  • 装修不按合同办可以终止合同吗
    如果合同里面有约定,那么装修公司不按照合同完成装修就说明他们违反了合同约定,因此装修公司应该承担违约责任,可以要求减少装修费、赔偿造成的损失。根据《民法典》的规定,违约必然产生违约责任。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。一、合同终止的情形根据《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于
    2023-02-18
    398人看过
  • 装修施工合同可以转包吗
    装修施工合同不可以转包,因为《中华人民共和国民法典》明确规定了,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。一、分包合同的法律规定是什么如果要开展建筑工程的,一般情况下,发包人需要将工程给承包人,承包人可能会将部分工程进行分包或者转包。转包与分包是两个既有相似又有区别的概念。二者都是由第三人完成应由自己完成的建设工程的部分或全部工作。二、分包和总包是什么意思建设工程的总承包,又称为“交钥匙承包”,是指建设工程任务的总承包,即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人,由该承包人负责工程的全部建设工作,直至工程竣工,向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。所谓的建设工程的分包,是指工程总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人承包建设工程后,将其承包
    2023-03-24
    396人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 装修签了预定合同还可以取消吗,有哪些规定
      江西在线咨询 2023-09-02
      装修签了预定合同,双方当事人协商一致的,可以取消。如果一方在无正当理由的情况下单方解除合同的,需要按照合同约定承担违约责任。违约方不愿承担的,守约方可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
    • 装修合同签完了但还没开工可以撤销吗
      黑龙江在线咨询 2023-10-27
      1、装修合同签了,还没有开工,是可以取消合同的。 2、经过当事人双方协商一致,可以解除合同。如果并不是由于对方的过错而取消合同的,则当事人要承担相应的违约责任。 3、签订了装修合同,如果是施工方的原因导致无法开工的,即施工方有违约行为,这是符合解除合同的法定条件,是可以提出解除合同的,对方也需要为违约行为承担赔偿责任;如果是己方的原因导致无法开工,那提出解除合同的时候,需要按照实际情况承担违约责任
    • 签了合同却不去做装修合同怎么取消
      北京在线咨询 2023-09-02
      装修签了预定合同还可以取消,但是应当双方当事人协商一致。此外,如果发生了合同约定或法律规定的解除合同的情形的,当事人可以通知对方解除预定合同。
    • 要装修了签了预定合同还能取消吗
      西藏在线咨询 2023-08-19
      1、装修签了预定合同还可以取消,但不能随意取消。 2、根据我国法律规定,依法成立的合同,对双方当事人均具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
    • 签装修合同,开工后不满意可以退款吗?
      香港在线咨询 2022-10-01
      可以的,装修合同作为承揽合同,您是享有任意解除权的,只是要赔偿相应损失