买卖二手房过完户一般不能反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形,否则不可一方临时反悔。
一、常见的二手房无效购房合同有哪些
常见的二手房无效购房合同如下:
1、与无民事行为能力人和限制民事行为能力人签订的房屋买卖合同;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋,由司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的,房屋所有人在房屋解除上述措施前不得出售,否则签订的房屋销售合同无效。如法院依法查封的房屋、划入拆迁规划红线的房屋等;
3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同,损害国家利益的;这是指一方以捏造事实或隐瞒真相等欺诈手段签订的房屋买卖合同;
4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同损害国家利益的;是指一方因威胁对方财产、身体或精神损害而签订的房屋买卖合同;
5、损害集体利益的房屋买卖合同,是指双方故意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效;
6、违反法律、行政法规的强制性规定。
二、什么是婚内财产协议?
婚内财产协议,是一种合同,是夫妻双方在夫妻关系存续期间对婚内财产所做出的约定。只要意思表示真实,不违反强制性规定,就应合法有效。
协议一经签订,对夫妻双方均有法律约束力,除非能证明签订该协议时存在欺诈或胁迫等情况,任何一方不得擅自反悔,夫妻双方一旦发生离婚纠纷,可以按照该协议约定的内容来履行。
三、婚前协议生效后会反悔吗?
婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。婚前协议内容如果没有违反法律规定,自双方签字时便成立生效了,一方不能反悔。如果一方反悔想推翻该协议,除非能证明当初签协议时遭到了欺诈、胁迫能法定的.可撤销情形,否则任何一方无法推翻该协议的效力。《中华人民共和国民法典》规定依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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婚前协议,是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。协议书的内容是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定,以免将来离婚或其他事项产生争议。... 更多>
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二手房购买后卖方反悔能过户吗湖南在线咨询 2022-11-091、买卖二手房过完户一般不能反悔,主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护,不具备反悔期,双方当事人需要依照合同约定履行合同内容,不能轻易不履行或是违约毁约。 2、法律依据:《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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二手房过户后房东反悔合同受影响吗云南在线咨询 2023-03-20既然已经过户了,原房东已经无权要求撤销,尽量协商解决。 一般来讲,避免房东反悔,购房者应该采取应对的对策如下: 1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效,买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他
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二手房交易网签后还能过户吗天津在线咨询 2022-01-31贷款和网签都完成了的话您可以直接要求履行合同,您在法律上是善意第三人,现在您已经履行了合同的大部分及全部的义务,那么是可以要求对方强制执行来配合过户的,合同约定的是仲裁还是诉讼来解决问题?我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况。
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二手车不过户能反悔吗新疆在线咨询 2022-07-151、刑法规定,未经许可,经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品,扰乱市场秩序、情节严重的,以非法经营罪追究刑事责任。二手车不属于限制买卖的物品,其经营二手车行为不具有刑事违法性,不构成犯罪; 2、依照相关法律规定,发动机号码、车辆识别代号或者号码与登记号码有凿改迹象的车辆、各种非法拼装、组装车及不具有车辆法定证明、凭证(证件手续不齐全)的车辆均属禁止经营车辆。有上述行为的,可
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二手房交易后卖家反悔要跟签合同吗新疆在线咨询 2022-08-091、要在合同中列出基本情况:基本上就是你们买卖双方的姓名、住所、联系方法等,这是必须的,明确你们双方的基本情况。要是以后不管是房子,还是合同出现问题,只要按照合同上写到的相关信息就能够找到对方。 2、可以要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。 3、涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款