房屋质量鉴定的收费是多少?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 20:54:26 81 人看过

房屋质量鉴定费用的标准:

一类房屋鉴定收费标准:每平方米2.7元(200平方米500元)二类房屋鉴定收费标准:每平方米2.25元(200平方米400元)

三类房屋鉴定收费标准:每平方米1.8元(60平方米300元)

一栋房屋中有多种类型房屋的,按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。

北京房屋质量鉴定机构负责什么

北京房屋质量鉴定机构负责对房屋的质量进行一定的鉴定,同时需需要符合一定的条件,比如说从事房屋安全鉴定5

年以上,承担过较大规模的房屋安全鉴定项目,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;具体的内容在下文中介绍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 17:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多商品房买卖相关文章
  • 马鞍山房屋质量鉴定是根据什么来计算鉴定费用的?
    马鞍山房屋质量鉴定是根据什么来计算鉴定费用的?主要是根据面积进行计算,在起步价的范围内按起步价计算,超过的部分按照1.8至2.7计算。一、马鞍山房屋质量鉴定是根据什么来计算鉴定费用的?主要是根据面积进行计算,在起步价的范围内按起步价计算,超过的部分按照1.8至2.7计算。房屋安全鉴定特殊情况的收费标准:(一)二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以1.33计算,鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。(二)被鉴定房屋无图纸资料的,可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费,但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;(四)建筑物层高超过4米的,鉴定费乘以1.2系数计算;(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定,按鉴定费的20%增加收费;(六)对于经济适用住房的安全
    2023-06-27
    455人看过
  • 房屋质量检测鉴定机构资质
    房屋质量鉴定应当向当地建设工程质量监督部门提出申请。房屋质量问题是指房屋建筑工程质量不符合工程建设性标准。从这个定义可以看出,并不是所有可见的房屋缺陷都是质量缺陷,比如细小的裂缝、很小的倾斜。如果这些缺陷在工程建设标准允许的范围内,则不构成质量问题,买方只能容忍。购房者应持土地使用证、施工手续、建设用地规划许可证、选址方案、施工许可证、施工图、消防手续等,向房屋质检部门申请验收。一、工程质量事故的类型包括什么建设工程质量事故分类是指由于建设管理、监理、勘测、设计、咨询、施工、材料、设备等原因造成工程质量不符合规程、规范和合同规定的质量标准,影响使用寿命和对工程安全运行造成隐患及危害的事件。有关建设工程质量事故分类有以下几点;1、质量不合格根据我国GB/T19000-2000质量管理体系标准的规定,凡工程产品没有满足某个规定的要求,就称之为质量不合格;而没有满足某个预期使用要求或合理期望的要
    2023-03-12
    108人看过
  • 房屋质量监督局鉴定费用由谁出?
    一、房屋质量监督局鉴定费用由谁出1、房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的,可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的,鉴定费用由房屋人或者责任人承担;2、如果经鉴定为非危险房屋的,则鉴定费用由委托人承担。房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准收取;3、房屋人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定结论的处理建议及时加固或修缮治理,如房屋人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房屋安全管理的主管部门有权指定有关部门代修,或采取其他强制措施,发生的费用由责任人承担。二、房屋质量由哪个部门鉴定房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。在住进新房之前,消费者一定要找专
    2024-01-19
    287人看过
  • 商品房质量鉴定需要多少钱
    当鉴定房屋的面积超出起始价格所规定的面积标准时,首先应按照起始价格进行费用收取;对于超出起始价格计费范围的部分,则需依据每建筑平方米1.8至2.70元的标准另行计算费用。以上两种收费方式相加得出的总数即为该房屋安全鉴定所需支付的总额。《建筑法》第五十六条建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备,应当注明其规格、型号、性能等技术指标,其质量要求必须符合国家规定的标准。
    2024-08-19
    144人看过
  • 房屋质量鉴定成本标准
    房屋安全鉴定基本收费标准一级房屋鉴定收费标准:2.7元/平方米(≤200平方米,500元)二级房屋鉴定收费标准:2.25元/平方米(≤200平方米,400元)三级房屋评估收费标准:1.8元/平方米(≤60平方米,300元)二级房屋评估收费标准:2.25元/平方米(≤200平方米,400元)三级房屋评估收费标准:每平方米1.8元(≤60平方米,300元)每种类型分别计价收费。非住宅房屋安全鉴定费可在此标准基础上加收20%。当认定的房屋面积超过起价规定的面积标准时,先按起价收取费用,超过起价收费面积的部分按建筑面积每平方米1.8-2.70元收取,而这两项费用之和就是房屋的安全鉴定费。房屋安全鉴定特例收费标准(一)一、二类房屋住宅装修房屋鉴定按三类房屋收费标准收费,建筑面积按使用面积乘以1.33计算,涉及相邻房屋结构安全的鉴定费用另行讨论。(2)被评估房屋无图纸、资料的,可以按照相应工程类别规定
    2023-05-08
    435人看过
  • 房屋建筑工程质量鉴定资质是什么
    一、房屋建筑工程质量鉴定资质是什么?《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》已经第58次住房和城乡建设部常务会议审议通过,现予发布,自2010年9月1日起施行。第十三条监督人员应当具备下列条件:(一)具有工程类专业大学专科以上学历或者工程类执业注册资格;(二)具有三年以上工程质量管理或者设计、施工、监理等工作经历;(三)熟悉掌握相关法律法规和工程建设强制性标准;(四)具有一定的组织协调能力和良好职业道德。监督人员符合上述条件经考核合格后,方可从事工程质量监督工作。新版管理规定无特别说明监督站站长任职条件。但已废止的1990版的《建设工程质量监督管理规定》有提到:第三章监督站的管理及人员资质第十二条监督站站长、监督员资质条件:(一)监督站站长应由取得建筑类工程师以上职称的技术人员担任。其中,特大城市和负责大中型工业、交通项目监督的监督站站长应由高级工程师担任;技术力量薄弱的县监督站站长
    2023-06-04
    487人看过
  • 工程质量鉴定多少钱
    工程造价司法鉴定
    一、工程质量鉴定多少钱建设工程纠纷案件中,常见的工程质量和工程造价司法鉴定收费,在《司法鉴定收费管理办法》均未作出规定。此类司法鉴定收费标准,依赖省级价格主管部门会同同级司法行政部门,根据当地实际情况确定价格管理相关规定。法院入选名册资格控制、司法局登记注册公告行政许可、物价局的行政价格管理,最终对司法鉴定收费的控制,造成个别司法鉴定收费逐年增高,个别司法鉴定人员地位超越法院审判权力。二、工程质量鉴定需要有哪些1、建设工程质量检测鉴定。(1)建筑工程结构检测、鉴定。(2)工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定。(3)市政工程及施工安装质量检测,道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定。(4)建筑工程室内环境检测。2、建筑热工及设备系统检测鉴定。3、建筑物扩建、改造鉴定。(1)建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定。(2)建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设
    2023-04-24
    130人看过
  • 房屋工程的质量保证期是多少年
    房屋工程的质量保证期是多少年?国家规定的房屋工程质量保证期为:建设部《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对商品房承担质量保证责任房屋出售。当事人应当在合同中约定保修的范围、期限和责任。保修期从交货日期算起。”(2)至于保修期长短,根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定,商品房的保修期不得少于施工单位向房地产开发商出具的质量保修书中规定的保修期;保修期限少于本规定确定的最低保修期的,保修期不得少于本规定确定的最低保修期或者修理期限。”因此,购房者的保修责任由房地产开发商承担,但实际承担保修工作的却是施工承包商,保修期以施工承包商向房地产开发商承诺的时间为准。该条所称“规定”,是《商品房销售管理办法》第三十二条规定的《商品房住宅质量保证和住宅用户手册制度实施规定》;《规定》第六条规定:“国家对商品房销售另有规定的住宅工程的质量保修期,保修期按照国家规定执行。”(三)根据国务
    2023-05-02
    68人看过
  • 房屋鉴定机构如何判断房屋质量
    在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题,纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,房地产商可请专业机构验房鉴定。4、房屋鉴定在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。一、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质
    2023-03-31
    175人看过
  • 房屋安全鉴定是怎么收费的
    1、砖木结构:(1)建筑面积500平方米以内:1.40元/平方米;(2)建筑面积500平方米以上—2000平方米:1.05元/平方米;(3)建筑面积2000平方米以上:0.70元/平方米;(4)最低收费105元/项。2、混合结构:(1)建筑面积500平方米以内:1.75元/平方米;(2)建筑面积500平方米以上—2000平方米:1.40元/平方米;(3)建筑面积2000平方米以上:1.05元/平方米;(4)最低收费140元/项。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋
    2024-04-24
    160人看过
  • 房屋质量赔偿标准是多少房屋质量不合格怎么处理
    一、房屋质量不合格怎么处理1、于未对居住使用造成严重影响,可先进行房屋的交接,然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失,对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。2、合同履行中,由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本甚巨,开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。二、房屋质量赔偿标准是多少1、屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,“在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建
    2023-02-23
    90人看过
  • 2024年房屋司法鉴定费用是多少?
    一、房屋质量鉴定费多少钱一类房屋鉴定收费标准:每平方米2.7元(≤200平方米500元)二类房屋鉴定收费标准:每平方米2.25元(≤200平方米400元)三类房屋鉴定收费标准:每平方米1.8元(≤60平方米300元)一栋房屋中有多种类型房屋的,按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8~2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。房屋安全鉴定特殊情况的收费标准(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以1.33计算,鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。(二)被鉴定房屋无图纸资料的,可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费,但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。(三
    2024-04-05
    381人看过
  • 哪里有房屋质量鉴定机构
    建筑工程质量监督部门有房屋质量鉴定机构。房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前常见也容易引发纠纷的问题,纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,房地产商可请专业机构验房鉴定。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    2024-04-21
    110人看过
  • 寻找可靠的房屋质量鉴定机构
    在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测)。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前常见也容易引发纠纷的问题,纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,房地产商可请专业机构验房鉴定。房屋质量鉴定需要什么资质需要有国家认证的鉴定资质。房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门,即建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行房屋鉴定。《司法鉴定机构登记管理办法》第三十一条规定,司法机关和公民、组织可以委托列入司法鉴定人和司法鉴定机构名册的司法鉴定机构及司法鉴定人进行鉴定。在诉讼活动中,对《
    2023-07-07
    69人看过
换一批
#商品房
北京
律师推荐
    展开

    商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>

    #商品房买卖
    相关咨询
    • 我们想鉴定房屋质量,请问房屋质量鉴定的收费标准是哪些?
      香港在线咨询 2024-09-01
      (一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以1.33计算,鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。 (二)被鉴定房屋无图纸资料的,可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费,但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。 (三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算; (四)建筑物层高超过4米的,鉴定费乘以1.2系数
    • 现在青岛市房屋质量鉴定费用需要多少
      新疆在线咨询 2023-10-26
      被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1、8~。2、70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。1、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以1、33计算,鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
    • 马鞍山房屋质量鉴定如何收取费用
      北京在线咨询 2022-06-27
      1、房屋安全鉴定综合单价 一般,按建筑面积计算,10-20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元), 对于A级、B级或D级房屋,可取较低值; 对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋,或要加固加层、超层、超高等房屋,应另外增加房屋试验检测项目。 2、房屋安全性检测与鉴定综合单价 对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋,或有特殊要求,如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现
    • 鉴定房屋质量方案
      吉林省在线咨询 2023-04-08
      房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,
    • 房屋装修质量鉴定价格是多少?有具体的规定吗?
      安徽在线咨询 2022-07-20
      一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以1.33计算,鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。以上就是房屋装修质量鉴定价格。