五证不全的房子买卖是否有效
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-09 01:16:57 97 人看过

根据我国相关法律规定,未取得全部许可证书就进行商品房销售活动是被严格禁止的。因此,与这样的开发商所签署的房产交易契约也同样被认定为无效。对于已经与这类开发商签订了房产交易协议的购屋者,在他们知道该情况后,有权要求撤销此份协议并退还已支付的款项。如果开发商拒绝解除这份买卖合同,那么这些购屋者可以依据法律程序向法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十六条

未取得营业执照,擅自销售商品房的,由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。

《商品房销售管理办法》第三十七条

未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款

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