一、房产证过户委托书怎么写

房产买卖过户委托书委托人：性别：出生年月：年月日身份证号码：受委托人：性别：出生年月：年月日身份证号码：委托原因及事项如下：本人_________准备购买座落于广州市______________________________房屋（房产证号为：_____________），现由于本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，现委托____________作为我在广州市的合法代理人全权代表我办理下列事项。

（一）为我向房管局档案馆办理调档、查阅、复印等手续。

（二）为我缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。

（三）为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。

（四）为我向房管部门办理上述房屋的交易过户转名手续。

（五）为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续。

（六）为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件（房地产权证、共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、购房发票、还款清单等）。

（七）为我向房管部门办理上述房屋注销抵押登记或抵押登记等有关手续。

（八）为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。

（九）为我向有关部门办理上述房屋的退案（撤销）等一切相关手续。受委托人可全权办理上述委托事项，但无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。

委托人：年月日

二、房产证的法律含义有哪些

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

三、房产证过户委托办理公证需要哪些材料

办理委托公证，应提交以下的证件和材料：

（一）公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;

（二）与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）;

（三）转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;

（四）委托书草本或委托合同草本。