我国的土地用途有哪些-法师兄

我国的土地用途有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 22:14:28 378 人看过

根据土地用途分为：

1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；

2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；

3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

律师补充：

土地利用总体规划按照下列原则编制：

(一)落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制;

(二)严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地;

(三)提高土地节约集约利用水平;

(四)统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展;

(五)保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用;

(六)占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。

【法律依据】

《土地管理法》

第四条国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多管制相关文章

建设用地
国有土地合法使用的途径

国有土地使用证申办程序(一)办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权

2023-05-03

346人看过
管制
简述我国目前的土地用途管制制度

简述我国目前的土地用途管制制度：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途（将土地分为农用地、建设用地和未利用地），严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标；城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规

2023-08-11

477人看过
土地使用权
国有土地土地使用权用途的改变是否违法？

不违法。土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变土地建设用途的，应当经国土资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意。国有土地改变用途的审批程序是怎样的一、申报条件（一）符合土地利用总体规划；（二）符合国家土地供应政策；（三）符合城市规划；（四）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。二、申请材料（一）当事人变更土地用途申请书；（二）原土地出让合同或土地使用权划拨批准文件；（三）建设项目批准、核准或备案文件；（四）土地地价评估报告和技术报告及市县国土环境资源局对地价评估的备案意见；（五）

2023-07-03

183人看过
建设用地
按用途将有关土地划分为哪些类别的土地

按照土地使用用途将土地划分为哪几类根据《土地管理法》的规定，国家实行土地用途管理制制度，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。一、三调建设用地分类1、一级类土地共设3个。这三个分别是《土地管理法》规定的农用地、建设用地和未利用地。三大土地类型的界定是严格按照《土地管理法》中第四条第三款的条例规定。2、二级类土地共设15个。原来土地利用现状分类8个一级类土地中的耕地、林地、园地、牧草地和后面新设的“其它农用地”等5个地类共同来构成农用地。要说明的是，原来城市土地分类的商服、工矿仓库储物、公共建筑、公用设施、住宅等5个一级类土地和原来

2023-06-26

283人看过

结婚证
在我国办理结婚证有哪些用途?

1、首先就是证明你们合法婚姻关系2、异地落户或者孩子落户要出示结婚证;贷款买房、出境旅游、移民留学、房产过户、继承遗产，乃至离婚等，许多时候都需要用到结婚证。一、再婚后离婚证要留着吗再婚后离婚证对子女抚养权、夫妻共同财产有争议的，需要向法院起诉，作为婚姻关系证明，离婚证是要留着的。离婚证是夫妻双方合法解除夫妻关系的法律文书。如果当事人需要再婚时，或者进行共同财产更名过户时，以及迁移户口时等，都需要出示其离婚证。申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人，如果是非法同居，事实婚姻当事人均无条件提出登记离婚，凡无结婚证或夫妻关系证明书的登记离婚申请人，婚姻登记机关均不受理。申请离婚的双方当事人应为完全民事行为能力人。二、结婚证丢失了怎么办结婚证是证明结婚的证明文件，有些人如果将自己的结婚证丢了，在需要用到的时候就打算去补办结婚证，这里我就对补办结婚证的问题做一个简单的介绍：根

2023-03-12

216人看过
拆迁安置房
保护我国土地资源的基本国策有哪些

十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地是我国保护土地资源的基本国策。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。更好发挥政府在土地资源配置中的作用（一）统筹安排城市发展用地。全面落实市委十二届七次全会精神，以建设全面体现新发展理念的国家中心城市为目标，按照构建“双核联动、多中心支撑”网络功能化体系、强化成都“五中心一枢纽”功能、深入实施《成都制造2025规划》和工业强基行动要求，切实发挥成都市土地利用总体规划和城市总体规划的引领、管控作用，统筹安排城市发展用地，优化城市用地结构与布局。（二）合理分配年度用地计划指标。改进土地利用年度计划部门共同管理机制，优化指标分解、申报、下达、确认、执行和监管程序。优先保障征地农民拆迁安置房、农民集中建房、扶贫攻坚、地灾避险搬迁和保障性安居工程

2023-08-10

446人看过
法律综合知识
我国土地资源管理的劣势有哪些

我国土地资源管理的劣势一、土地产权不明晰目前，我国的土地实行社会主义公有制，即城市土地的全民所有制和农村土地的劳动群众集体所有制。然而，具体实施方案的论述非常模糊，有相当一部分只作了大致规定，没有制定实施细则。产权界定不明确导致无法真正实现土地资源的有效配置和利用。法律界定的模糊，造成如下一些概念的模糊。一是政治概念与经济概念混淆。例如，《土地管理法》规定，我国“实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。通常认为，全民所有的表现形式是国家，但国家是一个政治概念，不是经济概念。国家是谁？省政府、县（市）政府、连乡（镇）政府又是谁？各级政府似乎都有理由认为自己可以借国家之名行使权力。最终产生了因土地产权不清而出现的土地问题。二是抽象概念与具体概念混淆。例如，《土地管理法》规定“城市市区的土地属于国家所有”。这里的城市就是一个抽象范围，随着我国城市化进程的加快，农村和郊区不断

2023-12-07

343人看过
土地征收
我国土地征收制度的内容有哪些

一、监督检查对象市国土资源局各分局，县（市）国土资源局。二、监督检查内容（一）征地补偿安置政策是否符合规定。征地补偿标准是否符合法律法规规定和省政府公布的最低补偿标准；被征地农民社会保障工作是否符合法律法规规定和省政府规定，其他补偿安置政策是否符合法律法规规定和省政府规定；（二）征地实施情况检查。征地项目补偿安置是否到位，审核征地程序履行情况、征地补偿安置协议、征地补偿费支付凭证、集体经济组织征地补偿费的分配方案，以及被征地农民参加社保情况、政府社保资金和被征土地交接落实情况；（三）配合查处违法违规征地案件。三、监督检查方式不定期检查，特殊重大事项单项检查。四、监督检查措施主要包括联合市级相关部门检查，采取听取工作汇报，抽查项目，查阅文件资料，核实重要线索调查处理情况，实地走访被征地村和农户等。五、监督检查程序（一）书面通知开展土地征收实施情况监督检查；（二）被检查对象在规定期限内提供涉及

2023-04-11

497人看过

土地承包
土地确权证有什么用途土地确权证有哪些作用

土地确权证用途如下：1、土地流转：很多农民工不在家就把土地承包给别人，有土地证就能更好的流转；2、领取农业补贴：部分农业补贴按土地确权证发放，以后没有这个证就不能领取农业补贴；3、抵押贷款：目前有些地方已经确认这个证书的土地可以申请抵押贷款。农村土地确认证书可以享受补贴政策和征地补偿。如果有土地纠纷，可以更好的维护自己的权益。一、农民个人之间可以进行土地流转吗农民个人之间可以将自己承包经营的土地进行流转。《农村土地承包法》对此有规定：第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；4、受让方须有农业经营能力；5、在同等条件下，本集

2023-06-28

401人看过
仲裁机构
土地纠纷有哪些途径

土地纠纷的分类有：土地确权纠纷、土地侵权纠纷、土地承包经营纠纷和土地行政纠纷。解决途径是：双方当事人可以通过协商解决，可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向土地仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院起诉。土地纠纷解决的四个途径随着土地价值的不断升高，土地纠纷在现实生活中大量出现。如何依法正确解决土地纠纷，关系到社会稳定和经济发展，更关系到农民的切身利益。本文将分四个步骤为广大执法工作者介绍土地纠纷的解决办法。双方协商《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则：1．自愿。即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。2．合法。双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法

2023-08-12

270人看过
建设用地
土地取得途径有哪些？

土地取得方式有两种，即是出让和划拨。国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌等方式出让。已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为，是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。以划拨方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。农民对土地确权常见误解有哪几种？误解一：耕种地块只要经确权实测完，就应确到个人名下。国有林业企业执行清收林地、退耕还林政策在一定程度上与稳定耕地红线、保护粮食生产形成了你进我退的局面。在确权实测过程中，部分农户认为这类地也应确权到自己名下，此类地块应是确权内业处理及相关部门确认的重点。误解二：确权外业测量完毕后，很快就可以拿到确权证书。很多农民在测量地块时就询问何时可以拿到相应证书，然而从

2023-07-17

196人看过
法律综合知识
城镇国有土地用途土地使用税的税率如何规定？

一、城镇国有土地用途土地使用税的税率如何规定？城镇国有土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1、大城市1．5元至30元；2、中等城市1．2元至24元；3、小城市0．9元至18元；4、县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。二、土地使用权的征收对象是谁？土地使用税以土地面积为课税对象，向土地

2024-01-23

411人看过

法律综合知识
土地用途包括哪些种类

土地划拨成本包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、拆迁补偿费、其他费用（征收集体土地过程中发生的税费包括耕地占用税、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、征地管理费等，征收城市郊区的菜地用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金，对地面建筑物进行拆迁的应缴纳房屋拆迁管理费）。《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

2024-05-01

142人看过
土地所有权
我国土地所有权的内容和特征有哪些

土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。土地所有权人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。那么我国土地所有权包括哪些内容和特征呢?据中华人民共和国宪法(1982)规定，中国土地实行公有制，分为“国家所有，即全民所有”和农村“集体土地所有”两种形式。土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。国家土地所有权具有以下法律特征：(1)国家土地所有权的权利主体是唯一的，即国家;(2)国家土地所有权客体广泛，包括：城市市区的土地，国有的山岭、荒地、滩涂，国有森森、草地、水面所占用的土地等;(3)国家土地所有权的取得方式上带有国家的强制性;(4)在土地所有权的确认方面，国家土地所有权直接以法律的形式确认，不进行国有土地所有权登记，中国境内的一切未被确认为集体所有的土地均属于国家所有。农民集体所有权的主体他和权利行使三种

2023-05-05

318人看过