农村征地带来什么的变化-法师兄

农村征地带来什么的变化

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-04 15:26:05 409 人看过

一、农村征地带来什么的变化

1、一补变两补；

由于农村宅基地的所有权归国家和村集体所有，按照今年征地补偿条款，大家只能拿到房屋补偿，宅基地的补偿款则归村集体管理；但是从2018年开始，农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有，也就是说大家可以拿到2份房屋相关的补偿。

2、多样化补偿方式供农民自由主动选择，而非被动接受；

补偿方式分为两种：一种是货币补偿。根据被征地农民所受的具体损失折算成人民币发放给大家；一种是等价置换补偿。农民按照多退少补的原则选择在建的等价商品房。

二、农村征地拆迁的其他补偿

律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

三、农村征地拆迁非居住房

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价＋相应的土地使用权取得费用。

2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：

（1）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

（2）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

（3）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地入股
农村土地确权后，带来的好处是什么？

农民对于土地有一种守护的念头，这是上面祖祖辈辈都在使用的东西。土地是村集体发放给农民的生产和生存资料，是属于村集体。土地确权，等于就是说村集体给你一块土地使用权限达30年。在这个30年内，土地和农民姓，土地的管理权也都有农民决定。唯一不能决定的就是改变土地的使用性质。土地确权后，农民有权对自己确权土地进行一些变现方式。在没有涉及到买卖土地的前提下，农民可以拿土地进行流传，承包，托管，或携土地入股村集体经营，或土地入市换取更高价值的收益。土地确权后，不论以后统一户籍制度与否，目前来看可能性很高。农民只要没有自己主动改变农业户口的性质，就将继续拥有土地使用权限。明年是土地改革的最后一年，为了加速农村土地的确权，各地政府都有不同的政策推出，农村中的土地确权还是需要的，若是您的土地还没有确权，就等于放弃上述土地确权给你带来的所有好处。总的来说，任何事物都是相对的，有好的一面也有不足的一面，但总归还

2023-06-24

397人看过
管制
审计变更带来的审计变化

我们选择了有代表性的2001年上市公司年报样本172家，以考察会计师事务所变更及其发表审计意见类型的情况。这些样本公司占2000年上市公司总数1088家的15.81％，资产规模占总资产规模的22.87％，它们系2001年未通过财政部、中国证监会年检的中天勤、华伦、深圳华鹏、深圳同人、中联信、中京富以及限期整改的中审、天一（后重新获得许可证）等8家会计师事务所的客户。下表为上述8会计师事务所2000年年报发表的审计意见类型及后任会计师事务所2001年年报发表的审计意见类型的比较。（1）从上面的比较数据可以看到，无保留意见增加了9家，解释性说明、保留意见和保留意见加解释性说明的比例明显减少，一方面是中国证监会出台了对“不干净意见”审计报告的管制措施，包括停牌、调查等在内的举措迫使上市公司或加紧与事务所的“斡旋”，加大讨价还价的力度，或接受事务所的调整，采取与事务所合作的态度；另一方面社会公众和

2023-04-24

127人看过
绿卡
一张“绿卡”带来的变化

傍晚，福建南安市贵峰村王赎回的农家小院俨然成了文化小院，村民邻居在这里读书看报、吟诗赋对、休闲娱乐。爱下棋的王继慎乐呵呵地告诉记者：有了文化低保真不错!现在，每天我都要来这里杀两盘才过瘾哩。文化低保这桩新鲜事，是今年以来，南安市实施的一项针对农村弱势群体的文化扶持工程。凡被列为文化低保对象的村民，只要凭一张文化绿卡，就可在所在乡镇的文化娱乐场所免费参加文化活动。目前，全市已有76个村列入文化低保村，1792人列入文化低保对象。农民有了文化绿卡作为沿海省份的经济强县(市)，早在三年前，南安市就对年人均收入低于1200元的农村低保户实现了应保尽保。如今，先行一步的南安又将目光投向保障农民群众的文化权益方面。有关部门深入农村基层调研，发现当前部分农户由于经济条件限制，缺少最基本的文化读物、视听设备，不能参加最基本的文化娱乐活动;也有部分先富起来的农民，不愿或不善于追求高品位的文化生活，成为当今农

2023-06-05

368人看过
农村宅基地
农村宅基地收费标准的变化

宅基地打官司收费标准是按照诉讼的金额来收取费用的，诉讼金额在1万元以内收取50元，诉讼金额在1～10万，按照2．5％收取。诉讼金额在10～20万，按照2％收取，诉讼金额在20～50万，按照1．5％收取。宅基地打官司的手续都是在当地的人民法院办理的，还需要请专业的律师帮忙填写诉讼书，打官司的流程还是比较复杂的，法院开庭之前还要准备充足的证据。农村宅基地的定义农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。《律师执业管理办法》第四十四条律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。

2023-07-03

204人看过

农村宅基地
农村征地的变迁与发展

1、一补变两补；由于农村宅基地的所有权归国家和村集体所有，按照今年征地补偿条款，大家只能拿到房屋补偿，宅基地的补偿款则归村集体管理；但是从2018年开始，农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有，也就是说大家可以拿到2份房屋相关的补偿。2、多样化补偿方式供农民自由主动选择，而非被动接受；补偿方式分为两种：一种是货币补偿。根据被征地农民所受的具体损失折算成人民币发放给大家；一种是等价置换补偿。农民按照多退少补的原则选择在建的等价商品房。农村征地安置方式1、农业生产安置国家建设征收城市规划区外的农民集体土地的，如果集体经济组织内还有尚未发包的土地，如农村集体预留的机动地、其他承包户自愿放弃承包经营的土地调整给被征地农民耕种，或者承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等，首先使被征地农民有必要的耕作土地，继续从事农业生产。这种安置方式有以下几个条件：被征地范围属于城市规划区以外；被

2023-07-07

155人看过
合同期限
新《劳动合同法》带来什么变化？

新《劳动合同法》的颁布实施，不同的企业出于企业规模、自身经营状况、维护成本、员工岗位构成等多方面因素的考虑，对新法有着怎样不同的理解和应对措施。Job88八方人才于近期做的一项针对企业的专业网络调查中可以明显地看到新法带来的用人差异。本次调查从2007年12月24日开始，截至2008年1月1日止，共回收有效答卷584份，涵盖了加工制造、IT服务、物流、外贸等10多个行业。调查后的统计结果与之前Job88人事专家所作的预测较好地吻合，同时也反映出新《劳动合同法》的颁布为企业与求职者带来的影响。大企业更愿意约定长试用期调查结果显示，1000人以上规模企业试用期合同签1个月的仅占13.46％，低出25％的平均水平11个多百分点；2、3个月试用期的也低于平均水平；6个月的23.08％，远高于平均水平7％。20人以下规模企业中有41.67％的选择3个月，选择6个月的仅占1.39%，大企业与小企业约定

2023-06-05

278人看过
农村宅基地
最新农村宅基地政策规定的变化是什么

一、深化农村土地承包经营制度改革我国日前印发《深化农村改革综合性实施方案》，规定了在基本完成农村集体土地所有权确权登记颁证的基础上，按照不动产统一登记原则，加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作。明确和提升农村土地承包经营权确权登记颁证的法律效力，扩大整省推进试点范围，总体上要确地到户，从严掌握确权确股不确地的范围。出台农村承包土地经营权抵押、担保试点指导意见。在有条件的地方开展农民土地承包经营权有偿退出试点。制定出台完善草原承包经营制度的文件，规范草原承包行为和管理方式，充分调动广大牧民保护和建设草原的积极性。引导农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权有序流转。二、建立农村集体经营性建设用地入市制度近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。方案中提

2023-03-16

220人看过
农村宅基地
农村宅基地继承权益变化

农民的宅基地使用权可由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。农村宅基地不能被单独继承，即地上必须附有房子才可继承。宅基地属于特殊的性质，宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。农村宅基地买卖最新政策法规是什么（一）农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。（二）宅基地购买者的

2023-07-02

428人看过

有限责任公司
股权回购所带来的变化

股权回购后形成库存股。库存股通常是公司收回发行的未注销的股票。不允许公司成为自己的股东作为资产。根据《中华人民共和国公司法》规定，公司不得收购公司股份。但有下列情形之一的除外：1、减少公司注册资本；2、与持有公司股份的其他公司合并；3、奖励公司员工股份；4、股东因对股东大会作出的公司合并分立决议持异议，要求公司收购股份的。股权回购的方式1．协议回购：有限责任公司召开股东会审议《公司法》七十四条规定的决议事项的，对该事项投否定票的股东可以行使股权回购请求权，请求公司按照合理价格收购其股权。在股东会决议通过后六十天内异议股东同公司协议回购股权，协商成功的双方签订书面协议，由公司按照合理的价格收购股权，协议回购是当事人意思自治的表现，对持有股权的数量和时间不作限制，应当尊重当事人的合意。2．诉讼回购：有限责任公司异议股东就股权回购与公司达不成协议的，可以直接起诉公司要求公司买回股权，根据《公司法

2023-07-06

240人看过
建设用地
土地确权之后农村土地会怎么变化?

第一：农村土地的价值问题随着农村城镇化的步伐加快，不少乡村发展的都很不错，也已经有不少的企业开始入驻到农村。而且，以后农村的集体经营建设用地将和国有用地同价同权，这就意味着农村的土地价值上涨，农民现在手中的承包地、宅基地未来将会是一笔不小的财富。所以，农村土地的价值上升毋庸置疑，农民朋友对此不必担心。第二：土地资源的浪费问题现如今，不少农民都不愿意再继续种地，农产品的价格真的是伤透了农民朋友们的心。就拿今年的玉米来说吧，一亩地玉米的产量差不多有900~1000斤，而今年大多数地区的玉米价格都在0.7元-0.9元，农民辛辛苦苦一季最后却只挣了几百元，反倒不如外出打工，虽然辛苦一些，但是能够赚得更多一些。如此一来，多数的农民会选择外出务工，致使不少土地闲置，造成土地资源的浪费。显然，这样的现象不是我们大家愿意看到的，也是目前急需解决的一大问题。第三：农村土地的流转问题对于土地流转，不同的人也会

2023-06-02

120人看过
保险费
农村医保比例的变化

一、农村医保门诊报销比例1、村卫生室及村中心卫生室就诊报销60％，每次就诊处方药费限额10元，卫生院医生临时补液处方药费限额50元。2、镇卫生院就诊报销40％，每次就诊各项检查费及手术费限额50元，处方药费限额100元。3、二级医院就诊报销30％，每次就诊各项检查费及手术费限额50元，处方药费限额200元。4、三级医院就诊报销20％，每次就诊各项检查费及手术费限额50元，处方药费限额200元。5、中药发票附上处方每贴限额1元。6、镇级合作医疗门诊补偿年限额5000元。7、特殊病种：一个医保年度内，特殊病种门诊免报额度为400元，符合规定治疗范围的医疗费用报销比例与普通住院待遇相同。二、农村医保住院报销比例1、住院医保报销比例镇卫生院报销60％；二级医院报销40％；三级医院报销30％。2、大病医保报销比例凡参加合作医疗的住院病人一次性或全年累计应报医疗费超过5000元以上分段补偿，即5001

2023-07-02

181人看过
遗产继承
农村征地补偿谁来继承

一般情况下，农村征地补偿不能继承，土地补偿费由农村集体经济组织决定在组织内部进行分配。但如果被继承人已经分得征地补偿费的，则可以作为遗产继承，在法定继承的情况下，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。农村征地补偿新政策农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。（一）、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。（二）、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。（三）、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一

2023-08-02

60人看过

建设用地
农村什么时候征地

一、农村什么时候征地一般情况下，国家不能随便征用农村集体土地。土地征用只能在紧急情况下发生，比如《宪法》规定:国家为了公共利益的?需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。我们认为，征用土地是国家为了社会公共利益的需要，将集体所有土地转变为国有土地的强制手段。二、农村征地具备的条件要实行征用土地，必须具备以下几个条件：1、征地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权;2、必须依法取得批准;3、必须依法对被征地单位进行补偿；4、被征地单位必须服从，不得阻烧征地；5、征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。三、可以征用土地的两种情况《土地管理法实施条例》规定了可以征用土地的两种情况：(1)抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请

2023-04-23

272人看过
农村宅基地
什么是农村宅基地征地？

宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型，其所有权属于农村农民集体成员所有。农村宅基地征地赔偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅草案规定，征缉伐光和叱古癸汰含咯收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地

2023-07-07

243人看过