预告登记证在哪里拿-法师兄

预告登记证在哪里拿

来源：互联网时间： 2023-04-21 14:30:39 484 人看过

一、预告登记证在哪里拿

需要在不动产所在地房管局办理预告登记。

需要的材料：1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记备案的商品房预售合同原件。4、当事人关于预告登记的约定原件。5、设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

二、房产交易中预告登记的有效期限是多长

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

三、预告登记与房产登记有什么不同

（一）一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。

（二）预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。

（三）纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此，预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预告登记相关文章

预告登记
不动产证明预告登记多久拿到房产证

一、不动产证明预告登记多久拿到房产证开发商的初始注册是处理房产证的重要环节。开发商在项目竣工后，要请求五大主体对其项目进行检验，待检验陈述合格，还要向房管局请求测绘，测绘成果和分户图纸出来后，方可请求初始注册。初始注册是开发商项意图一个大证，需要有了这个大证，很简单就能够向业主进行产权搬运，也就是处理房产证。收到开发商请求后，会在15个办事日内为业主处理手续。现在大都是由开发商代替业主处理房产证，其实需要初始注册完结，业主自己也能够来处理。个人处理房产证需带的材料有：注册请求书、有用身份证(比照原件，收复印件)、房子拥有权或商业房初始注册证明(商业房产权注册存案证)、商业房销售合同(联机存案的合同需提交存案信息表;非联机存案的合同，应通过存案)、完税凭据(办证联原件)、物业修理基金缴存凭据、房子分户平面图2份。二、拿房产证拖延的原因有哪些工程款拖欠是房产证延迟处理的主因。有些业主的契税证明

2023-03-26

396人看过
预告登记
预售登记与预告登记的比较有哪些

1、适用对象不同：预售登记仅仅是对商品房预售合同的登记，是一种合同的登记备案，而预告登记对权利人主张将来发生物权变动的请求权进行的一种登记。预售登记保全的是商品房预售合同，而预告登记保全的是权利人的请求权。2、申请主体不同：根据预告登记理论，其申请主体为享有请求权的权利人，义务人为不动产的现实物权人。而在预售登记实践中，申请人大多为预售人，而同时其又是预告登记的义务人。3、法律依据不同：目前仍有部分行政法规和规章强制预售房屋进行预售合同备案登记，体现出较强的行政性质。而预告登记体现为登记权利人依据私法行使权利的行为。4、效力体现不同：预告登记具有保全权利的效力保全顺位的效力与破产保护的效力等。而我国对预售登记仅有应当进行登记的规定，并没有对登记效力作出明确统一的规定。5、存续时间不同：预告登记由于一些特定事由的出现而消灭，不会永远存续。而我国法律与行政法规、规章并未规定预售登记的消灭，致使

2023-06-12

268人看过
预告登记
预告登记证的有效期是多少，预告登记证办理流程

预告登记证的有效期是三个月。预告登记证办理流程是申请人登记申请书原件并且提供申请人身份证明和已登记备案的商品房预售合同原件，当事人关于预告登记的约定原件等。一、预告登记证的有效期是多少预告登记证的只有三个月的有效期。《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。二、预告登记证办理流程预告登记证办理流程如下：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.已登记

2023-06-04

398人看过
预告登记
预告登记的房产，预告登记还有效吗

房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为限制债务人处分不动产，保障债权人未来取得物权而进行的登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记无效。预告登记抵押是怎样的预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。抵押预告登记作为一种临时性登记行为，既不是行政部门对期房交易的监管行为，也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记，其设立目的在于期房买卖中，债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等各种原因而导致相当长时间的间隔，为平衡不动产交易中各方利益，维护交易安全，法律赋予了抵押预告登记能够对抗第三人的物权效力，但鉴于不动产物权尚未成立，不具备法定的抵押登记条件，故不产生优先受偿的效力。抵押预告登记是在房

2023-08-07

442人看过

预告登记
预告登记证几天能下证

从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定，分为以下几种情况：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。一、离婚房产过户要多久能办完房产过户需要30个工作日，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。二、拆迁安置房有产权证吗？拆迁安置房有产权，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产

2023-03-15

498人看过
预告登记
预告登记证有两本吗

一、预告登记证有两本吗预告登记证只有一本。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。这个预告登记应该是08年开始实施的，是用来保护购房者权益的，都该去登记。二、申请预购商品房抵押权预告登记需要的材料预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。申请预购商品房抵押权预告登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同；（四）主债权合同；（五）预购商品房

2023-06-15

61人看过
预告登记
预告登记申请书哪领

一、预告登记申请书哪领需要在不动产所在地房管局办理预告登记。二、什么是预告登记预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。三、预告登记办理流程所需材料1、预购商品房预告登记需要的材料：(1)登记申请书原件；(2)申请人身份证明；(3)已登记备案的商品房预售合同原件；(4)当事人关于预告登记的约定原件；(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。2、预购商品房抵押权预告登记需要的材料：(1)登记申请书原件；(2)申请人身份证明；(3)抵押合同原件；(4)主债权合同原件；(5)预购商品房预告登记证明原件；(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件；(7)已设定在建工程抵押权

2023-06-08

317人看过
预告登记
预告登记和一般登记的区别以及预告登记的性质

一、预告登记和一般登记的区别预告登记与一般的不动产登记区别表现在：一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此，预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。预告登记并不具有登记的效力，但是如果未得到权利人的同意，在预告登记后的九十日内不能处分不动产，如果处分不动产的，将不会发生物权效力。二、预告登记的性质预告登记的性质如下：1.反映物权要求的公示原则预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人

2023-06-19

170人看过

结婚登记
结婚登记在哪里办去哪里登记结婚

一、结婚登记在哪里办根据国务院《婚姻登记条例》的规定，国务院民政部门主管全国的婚姻登记管理工作。县级以上地方各级人民政府的民政部门主管本行政区域内的婚姻登记管理工作。婚姻登记管理机关，在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。婚姻登记机关的职责是：1、办理婚姻登记；2、出具婚姻关系证明；3、依法处理违法的婚姻行为；4、宣传民法典律，倡导文明婚俗。二、结婚登记的程序是怎样的结婚登记大致可分为申请、审查和登记三个环节。(一)申请1、中国公民在中国境内申请结婚。必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明：(1)户口证明；(2)居民身份证；(3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。离过婚的，还应当持离婚证。离婚的当事人恢复夫妻关系的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记。

2023-02-25

332人看过
预告登记
怎样在网上办理预告登记

1.办理机关：房屋所在地的区县建设委员会、房屋管理局。2.种类：预购商品房(含经济适用住房、限价商品住房)预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。3.基本程序：(1)申请;(2)受理;(3)审核;(4)记载于登记簿;(5)发证。4.办理时限：10个工作日。5.申请人：(1)共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。(2)若买卖双方已经进行网上签约，则购房人独自到登记机关办理即可;若双方尚未进行网上签约，则需要买卖双方均到登记机关办理。6.申请所需材料(以房屋所有权转移预告登记为例)：(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)转让方的房屋所有权证(4)网上签约的房屋所有权转让合同原件;(5)央产已购公有住房转移的，还应提交央产房上市出售确认表原件和物业费、供暖费交清证明原件。(6)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。注：房

2023-05-30

219人看过
预告登记
预告登记证多久能办好

现在法律上还没有关于预告登记证的办理时间的规定，具体需要办理多久，并没有一个标准的回答，但我们可以知道的是，如果在办理预告登记时可以按照要求提供相应的材料，那么办理的时间也就相对越快。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。《民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2023-06-15

343人看过
预告登记
预告登记证要给银行么

一、预告登记证要给银行么当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下：预购商品房预告登记（1）登记申请书原件（2）申请人身份证明（3）已登记备案的商品房预售合同原件（4）当事人关于预告登记的约定原件（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。二、房屋预告登记证明有什么用预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处

2023-06-08

106人看过

预告登记
预告登记证明自己办吗

一、预告登记证明自己办吗当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照商定能够向登记组织申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人认可，处罚该不动产的，不发生物权效力。证明的作用：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按商定向房屋登记管理部门（房地局）申请预告登记，并由房屋管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。二、合同不备案也可以预告登记吗申请预购商品房的预告登记需要提交已备案的商品房预售合同。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。申请预告登记的商品房已经办理在建

2023-05-06

466人看过
预告登记
预告登记怎么换产权证

1、提供所需材料2、进行产权登记3、契税税率及缴款书的办理（1）提供户主身份证复印件。（2）提供销售发票复印件（带原件校验）。（3）提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。（4）若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。4、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。在实际的买房过程中，为了避免开发商有一房多卖的行为，购房者可以在房管局办理预告登记，到交房之后，再提供相关的材料到房地产管理部门申领房产证。一、预告登记的效力有哪些1、排他性效力签订转让合同后，在房产尚未交付之前，就存在着同一房产被再次买卖或者被抵押的可能性，也存在着受让人要求转让人交付房产的债权无法按合同约定的期限实现的风险。经过当事人向登记机构申请预告登记，使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为

2023-02-17

386人看过