房屋买卖违约责任归属单位是哪个？-法师兄

房屋买卖违约责任归属单位是哪个？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 20:03:10 286 人看过

房屋买卖违约的相关法律规定是：守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；违约方确确实实不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，守约方可以可以行使解除权要求解除该合同，违约方应当赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

房屋买卖违约免责事由有哪些

房屋买卖违约免责事由有：

1、不可抗力，当不可抗力导致不能履行时，债务人必须及时通知债权人，并将有关机关确认的文件作为有效证明提交给债权人；

2、其他法定免责事由守约方未采取适当措施，造成损失扩大的，债务人对扩大的损失部分免责。

违约免责条件是当事人对违反合同的行为不承担民事责任的条件。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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