深圳购房定金收据的法律效力如何-法师兄

深圳购房定金收据的法律效力如何

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 17:59:01 498 人看过

关于定金条能否产生法律效应的问题，我们需关注其具备的三个要素：首先，必须明确表述为“定金”，而非“订金”。在确定为定金的情形中，定金条款方才具有法律约束力。其次，需要核实定金是否已实际支付。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金合同自实际交付定金之日起正式生效。此外，依法订立的合同，自签订之日起即刻生效。最后，需要注意的是，定金数额不得超过合同交易总金额的20％，超出此比例的部分将失去定金的法律效力。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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