不可以,那是房东擅自解除合同,他要承担法律责任。同时可以坚决不同意解除,继续承租至租期终止。
一、违约租房合同怎样终止
如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形,或者违约是根本违约,致使合同目的无法实现,另一方可以直接通知违约方解除合同,该解除权是形成权,只要解除合同的知道到达对方,合同就终止了。
如果是一般的违约,双方可以协商解决办法,可以继续合同,也可以协商解除合同,当一方不同意协商或者达不成一致时,可以起诉至法院,请求法院判决终止合同。
租赁期间,租客有下列行为之一的,房东有权终止合同,收回该房屋,租客应按照合同月租金的两倍向房东支付违约金。
1、未经房东书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的。
2、未经房东书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋。
3、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
4、拖欠房租累计1个月以上的。
二、解除租房合同房东不同意如何办
解除租房合同房东不同意如处于租赁期间,则应当继续执行租房合同,或者与房东协商支付相应违约金解除合同;如出现法定事由导致租房合同难以按约实现,承租人可以单方解除合同;如租赁期间届满,租房合同效力终止自动解除。
三、房东如何解除居间合同
房东解除居间合同的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求在签订居间合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指出现法定解除事由时,房东向法院请求解除合同;协议解除是指房东和承租人协商一致,解除合同。
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