一、一房二卖能申请仲裁吗法律

关于一房二卖所引发的赔偿问题，我给出以下完整解答供您参考：首先，若贵方与卖方在签订合同时已经明确约定了定金条款，那么在此情况下，贵方可有权利要求卖方依照合同规定向贵方双倍返还定金；其次，若双方已签署的合同中对违约事项进行了详尽描述并设定了具体金额的赔偿条款，那么贵方将有权依据合同规定向卖方索求相应赔偿金，然而，值得注意的是，此类赔偿金额不能超出实际上所遭受的损失金额的百分之三十；最后，若贵方与卖方之间未曾就违约责任等相关事宜作出明确约定，那么贵方仍可根据法律法规的相关规定，要求卖方退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时，卖方还需承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、一房二卖违约怎么处理

依据相关法律法规规定，商品房销售广告及宣传材料可视为要约邀请；然而，针对商品房开发范畴内的房产及相关设施所作出的详尽解释与承诺，若满足如下两个条件，便可被视为有效的要约：其一，上述说明与承诺务必具体且明确；其二，此类说明和承诺对于商品房买卖合同的拟定以及房价的最终确定产生重要的实质性作用。在出现违反这些条件情况时，您需要承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。