武汉经适房拟先租后买-法师兄

武汉经适房拟先租后买

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:54:18 350 人看过

据新华社武汉7月11日电武汉经济适用房将实行先租后买政策。昨日，在武汉市政协召开的重点提案督办会上，武汉市国土资源和房产管理局有关负责人介绍，武汉市已拟定经济适用房租售并举工作方案(草案)。

根据这个方案，武汉将采取租售并举的方法推出经适房。而此前，武汉市经适房均只对外出售。

武汉市房产部门表示，用于租售并举的经济适用房，套型面积以50平方米左右的一居室和60平方米左右的二居室为主。对象范围为武汉市低收入无房户家庭(家庭人均可支配收入为全市上年度人均可支配收入80%以下)。

按照租售并举政策，低收入的无房户家庭将可通过三种途径使用经济适用房：一是先租后买，即先租房，等有购买实力后再购买;二是租买结合，即先付房屋总价的30%金额，其余部分按租金的方式按月支付;三是分步购买，即在一定时期内按租金的比例抵扣房屋价值，直到房款完全结清。

据悉，租赁性经适房租金实行政府定价，其价格将低于市场租金。

此外，这个方案还首次引入退出机制，即申报家庭只有在符合保障性住房条件下，才能配租租赁性经济适用房。当其家庭收入水平超过配租标准时，应按期腾退承租的经济适用房，不能马上腾退的可申请续租，但续租不可超过三个月，超过三个月的将执行市场租金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
武汉经济适用房过户流程是什么

一、武汉经济适用房过户流程是什么流程和普通房子没有区别，具体如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、经济适用房买卖的相关规定1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国

2023-06-18

53人看过
廉租房
武汉廉租房物业费政府买单

住廉租房，物业费不用自己出，由政府买单。记者昨天从市房管局获悉，新实施的《武汉廉租房后期管理暂行规定》明确规定，廉租房物业费分别由市、区政府承担。按照目前的规定，武汉市申请廉租房的门槛是家庭人均月可支配收入600元(含)以下，家庭人均住房建筑面积8平方米(含)以下。廉租房租金实行政府定价，按照房屋使用面积计租，租金标准按照市政府公布的标准执行。据了解，廉租房不但物业费免除个人缴纳，维修费也由财政买单。规定要求，廉租房在保修期内出现质量问题，由开发商维修。超出保修期，由各区房管部门、市住房保障管理中心组织维修，维修经费纳入财政预算管理，实行专款专用。

2023-06-10

318人看过
经济适用房
武汉经适房建别墅群:全部自行拆除

5日，洪山区内经济适用房小区鑫宇花园内的违法建设——2000平方米的别墅群全部自行拆除。6月3日，洪山区鑫宇花园经适房小区出现别墅群经媒体曝光后，市委、市政府，洪山区委、区政府和市国土规划局高度重视。立即组成工作专班展开调查。据查，鑫宇花园项目位于洪山区张家湾17号，是武汉鑫富源置业有限公司开发建设的经济适用房小区，规划总建筑面积11.83万平方米，用地面积5.91万平方米。已建成交付使用一期。一期工程于2008年3月经原市规划局洪山分局审批，批准建设用地面积40144.76平方米，建筑面积80901.12平方米，2009年10月通过验收。媒体报道的别墅群位于鑫宇花园项目西南侧一块约1600平方米三角地内，属项目用地范围之外。2009年12月，湖北宇东置业有限公司擅自在这块三角地块上建设了5栋2—3层建筑，建筑面积约2000平方米，未办理任何审批手续，是典型的批前违法建设。情况确认后，国土

2023-04-22

90人看过
经济适用房
武汉经济适用房的相关规定有哪些

根据《经济适用住房管理办法》武汉经济适用房的相关规定有以下几条：第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十一条已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。第三十二条已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经

2023-04-07

125人看过

户籍
武汉市经适房申请条件及办理程序

1、申请人须同时具备下列条件：(1)有本市城镇常住户口;(2)人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积;(3)家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入。2、申请人须提交的资料：(1)购买经济适用住房的书面申请;(2)有工作单位的，提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明;(3)无工作单位的，提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。3、审批工作流程：(1)申请人向其所在户籍(居住)的区房产局提出申请;(2)区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审;(3)对初审合格的申请人，由区房产局在其所在户籍(居住)所在地社区进行公示，公示期限为7天;(4)公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知申请人。(三)交办科室：各区房产局房改科。

2023-05-05

314人看过
经济适用房
武汉经济适用房的优惠政策是什么？

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：（1）已经住满5年，（2）尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元／平米，按市场价4600元／平米出售，补交的综合地价款为46008010％＝36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房

2023-08-04

145人看过
不可抗力
武汉租房疫情免租金吗

武汉疫情期间租房是不能够免房租的。原因在于疫情发生期间，虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不属于“不可抗力”的范畴，因此不可以主张免房租。除此以外，承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免房租。《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2023-06-12

274人看过
户籍
非武汉户籍在武汉买二手房政策

硬性要求：1.购买武汉市社保超过两年2.部分地区超过一年即可(武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区)3.大学生及以上要求只要求一个月的社保就能在武汉中心城区购房限购要求：1.140平以上户型，全市范围不限购，含新房、二手房;2.大学生及以上要求只要求一个月的社保就能在武汉中心城区购房

2023-04-06

274人看过

合同无效
武汉市经济适用住房购买资格核准工作暂行规定

各区房产局、房改办，各有关开发建设单位：为进一步加强我市经济适用住房管理工作，确保经济适用住房优惠政策落实到中低收入住房困难家庭，特制定《经济适用住房购买资格核准工作暂行规定》，现予印发，请遵照执行。第一条为进一步规范我市经济适用住房销售管理工作，保障中低收入住房困难家庭的合法权益，根据建设部、国家发展改革委、国土资源部、人民银行印发的《经济适用住房管理办法》（建住房［2004］77号），结合我市实际，制订本暂行规定。第二条规定适用于购买由房地产开发企业投资建设、面向中低收入家庭销售的经济适用住房的家庭。第三条经济适用住房购买资格核准实行申请、公示、核查制度，由各区房产局（房改办）负责组织实施，市经济适用住房发展中心负责指导与监督。第四条购买经济适用住房的家庭须具备下列条件：（一）有本市城镇常住户口；（二）无房家庭（含旧城改造、重点工程拆迁家庭），或家庭现住房人均住房面积（建筑面积）低于本

2023-04-22

278人看过
拆迁人
武汉市被拆迁住房困难户购买经济适用住房试行办法

市房产局关于印发武汉市被拆迁住房困难户购买经济适用住房试行办法的通知各区房产局，有关经济适用住房开发建设单位：根据市人民政府关于《武汉市经济适用住房管理办法》（武政〔2005〕30号）文件规定，经报请市人民政府同意，现将《武汉市被拆迁住房困难户购买经济适用住房试行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。二〇〇六年二月六日武汉市被拆迁住房困难户购买经济适用住房试行办法第一条为了有力推动政府重点工程建设项目拆迁工作，优先安置建设项目中的被拆迁住房困难户，根据《武汉市经济适用住房管理办法》（武政[2005]30号）及《武汉市经济适用住房实行公开登记及摇号销售试行办法》等文件规定，结合我市实际，制定本试行办法。第二条本试行办法被拆迁住房困难户是指《武汉市经济适用住房管理办法》（2005年6月6日）颁布实施后，签定了《房屋拆迁货币补偿安置协议书》实行货币安置并取得《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》

2023-04-22

261人看过
廉租房
南京拟取消经适房和廉租房年内出台

南京也正在酝酿推进住房保障体系的转型发展，与北京类似，以共有产权房为核心的产权型保障房将取代人们熟悉的经适房，同时廉租房也将退出历史舞台纳入到公租房中。目前这份实施意见仍在内部讨论中，最快今年内出台。南京住房保障整合为三类以政府为主提供基本住房保障，以市场为主满足多层次住房需求的供应体系，这将成为今后南京住房保障的基本思路。与现有保障范围相同，城市低收入、中低收入家庭、新就业人员和外来务工人员都将是被保障对象。如何能够实现“应保尽保”据了解，按照“保障基本、并轨运行、租补分离、产权共有”的思路，南京将把现有保障房品种整合为货币补贴、租赁型住房、产权型住房三类，推进公租房与廉租房的并轨，建立以共有产权为核心的产权型住房保障制度。货币补贴货币补贴实际上是租赁补贴。对于符合保障范围体系的住房困难家庭，如果不接受租赁型或产权型保障房的，可以领取租房补贴。南京拟规定，租赁补贴将纳入市、区财政预算安排

2023-05-10

169人看过
二套房
武汉购二套房政策是什么,武汉买房规定

一、武汉购二套房政策是什么根据武汉市商品房限购政策规定，购买武汉二套房须符合以下规定：1、武汉户籍可在武汉市购买第二套房。2、在武汉市内个人或者家庭为单位，已购买1套住房(无论贷款结清与否)，在限购区域买二套房，首付比例≥50%。3、贷款买房时个人名下贷款已还清的情况下，二套房可以申请公积金贷款。二、武汉买房规定1、限购区域：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区部分地区(金银湖、金银潭、吴家山片片)、江夏区部分地区(纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片)、黄陂区部分地区(盘龙城)。长江新城起步区内(东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路)限购限售。2、武汉市户籍买房规定：(1)武汉市户籍购买首套房条件：在武汉市内个人或者家庭为单位，无房无贷，且在限购区域购房，首付比例≥3

2023-06-21

160人看过

公租房
武汉公租房补贴指南

办理对象1、城镇最低生活保障对象，即低保户；2、人均收入高于低保标准但低于全市人均最低工资标准的家庭；3、人均收入高于最低工资标准但低于人均可支配收入的家庭；4、人均收入高于人均可支配收入但低于公租房准入上限标准的家庭。备注：这四个层次的标准根据前一年的统计数据确定，每年动态管理。办理材料1、身份证2、户口簿3、《公共租赁住房租金补贴申请表》4、家庭人口、住房、收入、资产等相关证明办理流程1、申请人向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出公共租赁住房租金补贴申请2、街道办事处(乡镇人民政府)初审，区(县)住房保障管理部门复审，通过审核的家庭获得租金补贴资格。3、符合领取租赁补贴条件的申请人承租公租房并每月按时交纳租金的，市住保中心按月在指定银行将租赁补贴存入申请人交纳租金的银行帐号内。办理地点户籍所在地村(居)委会、街道办事处或市住房保障部门补贴标准1、低保户人均月补贴12元/平方米2、

2023-02-11

405人看过
计划生育
武汉拟出台法规：重度痛经可休息一两天

对重度痛经的女职工，用人单位可以给予1至2天休息;女职工较为集中且超过100人的用人单位应当根据需要建立孕妇休息室、哺乳室等设施。7日，《武汉市女职工劳动保护办法》征求意见稿发布。《办法》除规定女职工在孕期、产期、哺乳期，用人单位不得解除(终止)劳动合同等基本权益外，特别规定用人单位对月经期间女职工予以劳动保护。比如：处于经期时，从事连续四个小时以上站立劳动的女职工应当视具体情况适当安排工间休息。此外，经用人单位认可的医疗机构证明，患有重度痛经或月经过多而不能正常工作的女职工，用人单位可以给予1至2天休息。此外，对于更年期女职工，《办法》规定，女职工因更年期综合征不能适应工作时，用人单位应根据其认可的医疗机构的证明，与女职工协商调整其工作岗位。针对女职工产假休假时长和休假期间的工资发放问题，《办法》作了详细规定。女职工怀孕未满12周流产的，给予30天产假;怀孕满12周不满28周流产的，给予

2023-06-09

256人看过