沧州起诉延期交房违约金如何赔偿-法师兄

沧州起诉延期交房违约金如何赔偿

来源：互联网时间： 2024-05-19 22:08:44 437 人看过

于沧州区域之内，若房产开发企业未能如期交付其所采购之房屋，购房者理应依法依规向开发商提出违约赔偿要求。在此过程中，违约金的具体数目将依据《中华人民共和国民法典》的严格规定进行协商或裁决。倘若购房合同对该事宜缺乏明确描述或者具体金额未予界定，则可参考当地相关法律法规或司法解释以确定合理的赔偿标准。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
延期交付预售房卖方赔偿违约金

近日，安徽省明光市人民法院对一起商品房预售合同纠纷作出一审判决，判令被告嘉利泰德房地产开发有限公司向原告戴尚魁支付违约金4772.9元。2006年2月16日，原告戴尚魁与被告嘉利泰德公司签订《商品房买卖合同》一份。合同约定，被告向原告预售其将开发的某小区中的商品房一套，总价款153639元，付款方式为银行按揭或现金，被告应当于2006年10月1日前将房屋经验收合格后交付原告，否则自合同约定的最后交付期限的第二天起自实际交付日止，被告按原告已付房款的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告向被告支付了首付款63639元，余款于2007年2月15日向银行按揭贷款90000元给付。而被告至2007年2月28日才将房屋交付原告。为此原告向法院提起诉讼，要求被告支付违约金。法院经审理认为，原、被告所签订的《商品房买卖合同》合法有效。被告逾期交付房屋事实存在，应当按合同约定向原告支付违约金，遂依法

2023-06-10

115人看过
法律综合知识
商品房延期交房起诉如何申请赔偿

关于延迟交房应如何进行赔偿问题，须依据实际情况来确定相应处理方式：（1）若开发商方面因故延误交付房屋时间，则需承担违约责任并支付相应的违约金作为赔偿；（2）若双方当事人在合同中未对此事项进行明确约定，那么可参照在该段延迟交付使用房屋期间内，同区域同等类型房屋的租金水平来进行赔偿计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

2024-05-14

464人看过
法律综合知识
房子延期交付违约金如何支付？

一、房子延期交付违约金如何支付？当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低于实际损失的，可以请求降低或提高。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房子延期交房违约金可以折抵房价吗？双方经过协商且同意的情形下，逾期交房违约金一般可以折抵房价。《民法典》第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿

2024-01-31

122人看过
法律综合知识
延期交房起诉违约金需要什么材料

一、要购房定金怎么要关于返还购房定金的相关规定为：若双方当事人按照约定全面、适当地履行合同义务，那么定金应被视为购价的部分或者是被彻底退还。然而，当非因交付定金的一方出现无法履行合同义务的情况时，其所支付的定金则应该被全额退还回来。在另一种情况下，即收受定金的一方违约的情况下，其收取的定金也应当以双倍的方式予以退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当

2024-04-05

91人看过

法律综合知识
交房延期多久可以申请违约金赔偿

一、交房延期多久可以申请违约金赔偿延迟交付房屋所产生的违约责任的具体时间，通常须依据双方当事人事先达成的协议为准。若卖方未能按期完成房屋的交付工作，买方有权要求进行书面催促，亦可向其索取相应的违约金；然而，在逾期交付超过三个月时，买方也有权请求解除先前签订的购房合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估

2024-07-19

104人看过
法律综合知识
延期交房半年不赔偿，如何追究违约责任

一、延期交房半年不赔偿，如何追究违约责任若房屋交付日期超过半年仍未履行，买方有权直接与开发商进行深入沟通并探究原因所在，同时积极与对方展开洽谈以期尽快解决问题；如果在合同条款中已经对逾期交房的违约责任做出明确规定，那么便可根据协议内容进行相应处置。当开发商因逾期交付房屋而收到买方的书面催告后，历经三个月时间依然无法提供妥善解决方案时，买方有权选择解除合同，并通过法律途径向开发商提出索赔请求，要求其承担相应的违约赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、延期交房违约金如何算延迟交付房屋的违约金是从交房期限之日起次日才开始计算的规定，这是所有买受人和开发商在签订的《商品房买卖合同

2024-08-01

122人看过
法律综合知识
房屋交付延期怎么赔违约金

房屋交付延期赔违约金的标准是需要根据双方约定的标准支付违约金，如果有过高或者过低的情况下是可以要求调整的。房屋买卖是不可以延期交房的，如果有违约的情况下是需要承担违约责任的。一、房屋交付延期怎么赔违约金房屋交付延期应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低于实际损失的，可以请求降低或提高。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房屋买卖可以延期交房多久买卖房屋时，不可以随意延期交房，延

2023-08-18

60人看过
违约金
延期交房违约金的诉讼状例

延期交房违约金的诉讼请求书应包括原、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业等基本信息，当事人之间的权利义务状况，合同违约的具体情况，证明延期交房违约事实的相关证据，证据的来源及证人的姓名和住所。延期交房违约金的诉讼请求书应包括以下内容：1.原、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业等基本信息；2.当事人之间的权利义务状况；3.合同违约的具体情况；4.证明延期交房违约事实的相关证据；5.证据的来源及证人的姓名和住所。延期交房违约金诉讼状根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期付款的违约金可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金

2023-10-11

87人看过

违约金
如何赔偿因逾期交房产生的违约金

房子逾期交房违约金应根据：1、开发商与买受人签订的商品房买卖合同约定延期交付违约金的标准时，应当按照合同约定的标准向买受人赔偿延期交付违约金；2、开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交房违约金的赔偿标准，开发商延期交房的，仍应赔偿买受人延期交房违约金。商品房买卖合同中没有约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法，违约金额或损失赔偿金额可参照下列标准确定：（1）逾期付款的，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准，按未付购房款总额计算；（2）逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定。开发商逾期交房的，如何主张违约金赔偿1、开发商逾期交房的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间主张违约金赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定逾期交房违约金金额的，可以依据约定主张违约金赔偿。2、

2023-07-04

135人看过
违约金
逾期交房赔付违约金如何算

逾期交房的违约金按照双方当事人在合同中的约定计算。如果双方没有约定违约金的，受损害方可以根据实际损失的大小确定违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、租赁合同约定违约金标准是多少？法律并没有规定违约金的数额，违约金的具体数额应当由双方当事人协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。二、工程合同违约金一般是多少合适违约金应当由双方协商确定，法律并没有规定具体数

2023-03-08

499人看过
业主
延期交房业主维权遭暴打延期交房违约金如何确定

延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房,要求更多的违约金。一、买房交了首付贷款办不下来能退房吗买房交了首付贷款办不下来不能退房。已经签订合同了，如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定支付一定的违约金。购房者交首付的时候需要签购房合同以及办理贷款手续。房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房：1、延迟交房，这种现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超过这个期限开发商还逾期，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、规划变更，对于规划变更情况，购

2023-04-06

341人看过
违约金
商铺延期交房违约金如何是如何算的呢

商铺延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的商铺买卖合同中已约定延期交房违约金的，可以依据合同约定的金额计算。一、怎样解决房产纠纷的问题房产纠纷问题的解决方法如下：1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同，如果与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、因为某一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法订立的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。3、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。二、开发商违约拖欠房产证怎么办开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得

2023-06-24

433人看过

法律综合知识
延迟交房违约金起诉状范本2024

延期交房违约金起诉书原告：肖XX，女，1971年8月18日出生，现住路XXXXXX花园小区，身份证：6590011971081XXXXX，联系电话：1502XXXXX90。被告：xx房地产开发有限公司授权代理人：肖XX地址：现住路XXXX小区，身份证：6590011971XXXXXX联系电话：15026XXXXX0。诉讼请求基本诉求：1、请求法院依法判决被告支付延期交房违约金共计XX元2、请求法院依法判决由被告承担本案诉讼费用事由与理由原告与被告于年月日签订了《房屋买卖合同》，合同约定原告购买被告位xx的房屋一套，房屋总价款为xx。被告应xx交付房屋。原告已经依约交付了房款，但被告直到xx才交付xx。根据《房屋买卖合同》的约定，被告应当承担延期交房违约金。违约金计算的法律依据为：本案具体为房屋总价款xx，逾期天数共计：xx据此，原告依据我国《民事诉讼法》第108条之规定，诉请贵院，请准予所

2024-04-01

298人看过
违约金
延期交房的违约金国家规定怎么赔偿

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据民法典的规定是可以向法院请求增加赔付额。一、商品房延期交房违约金分为哪些情况？（一）解除合同退房的违约金如果业主已经决定和开发商解除购房合同，并要求退房的话，那么购房者主要损失的是按揭贷款的利息，那么作为开发商应该承担因为违约而要付出的代价，需要给购房者支付按揭贷款利息损失。（二）逾期交房而不解除合同虽然开发商逾期交房了，但是业主不希望解除合同的话，只希望开发商承担违约责任赔偿业主违约金的话，法律规定开发商需要根据购房合同中签订的违约金对

2023-02-23

76人看过