商品房房产证未下来如何去转让办理-法师兄

商品房房产证未下来如何去转让办理

来源：互联网时间： 2024-05-03 07:57:00 229 人看过

房产证没有办下来是不能进行产权转让的。

如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行产权转让。

房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，没有保障，买方的风险较大。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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