中介协议受法律保护吗?协议受法律保护的前提是形式合法,内容合法。首先,如果双方签字盖章真实有效,且双方均具有完全民事行为能力,则协议形式合法。第二,如果双方约定的内容没有违反国家强制性法律法规,或者恶意损害第三人利益的,该内容将是合法的。居间人的权利和义务(1)居间人的权利:
居间人在居间合同中的权利实际上是委托人的义务,其权利体现在以下两个方面:
1。中间人的索赔权是中间人的主要权利。双方就经纪报酬及经纪报酬标准达成一致。国家有限制的,当事人约定的报酬不得超过国家规定的最高标准。中介合同报酬的支付义务有两种情况:一种是向中介人报告,因为中介人只向委托人报告承包机会,与委托人的相对人没有关系,所以报告中介人只承担委托人的支付义务;另一种是向中介人报告另一种是媒介中介,因为交易双方都受益于中介的媒介。因此,除非另有约定,双方应平等承担中介人的报酬。
经纪人行使赔偿请求权时,应先赔偿后支付,即因其报道或媒体的设立,合同受到限制。合同不成立的,居间人不得要求报酬;合同成立但无效的,居间人不得要求报酬。
居间人违反诚实信用原则,收受对方利益的,或者违反对委托人的义务,以对方为受益人的,不得向委托人行使赔偿请求权。中介要求的费用一般都包含在报酬中,中介活动的费用一般由中介承担,未经特别约定,中介不得报销。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的,居间人有权要求赔偿所支付的费用。
居间人违反对委托人的义务,作出有利于委托人相对人的行为,或者违反诚实信用原则,从相对人处获得利益的,即使事先约定,也无权行使请求权。(2)中间人的义务:1。报告订约机会或为订立合同提供媒介的义务。居间人应当如实向委托人报告订立合同的有关事项。2。忠诚义务。中介机构应当如实反映订立合同的有关事项和其他有关情况。三是承担中介费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用由居间人承担。
4。匿名和保密。在媒体中介中,如果一方或双方指定中介不告知对方其姓名或商号,中介有义务不告知对方其姓名或商号,这就是匿名义务。这种中介又称为匿名中介或匿名媒体。是否允许披露姓名是中介合同当事人的权利。因此,委托人和交易对方都可以指定中间人,不得将其姓名告知对方。那么,居间人应当在合同签订过程中或者合同签订后履行匿名义务。居间人应当对在为委托人完成中介活动过程中知悉的委托人的商业秘密、委托人提供的信息、交易机会和订立后续合同等保守秘密。居间人违反匿名保密义务,给匿名方或者委托人造成损害的,应当承担损害赔偿责任。5。干预义务。居间人的介入义务是指在隐匿的居间人中,在一定情况下,居间人代替隐匿的一方履行协助义务,居间人从对方收取报酬的义务。中间人的介入义务与中间人的匿名义务相一致,是为了保证交易保密目的的最终实现。中介人只有在一定情况下才有介入的义务,无权介入。也就是说,只有在保护隐名当事人利益的前提下,中介方才能有干预义务,中介方无权根据具体情况进行干预。委托人的主要义务是支付中介报酬。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。没有合同的,委托人可以拒绝支付报酬。中介为订立合同提供媒介服务促成合同成立的,合同当事人应当平等承担中介报酬。2。居间人不促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付居间活动中发生的费用。
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