买卖合同中违约金过高怎么办-法师兄

买卖合同中违约金过高怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-19 22:11:18 271 人看过

买卖合同违约金过高的，当事人可以请求法院或仲裁机构，根据当事人的实际损失，适当进行降低。如果约定的违约金的数额，超过当事人损失的百分之三十的，属于过高。

一、怎么计算违约实际损失

计算违约实际损失的方法是：

1、当事人约定了违约金数额的，并且不超过实际损失的百分之三十的，按其约定；

2、无约定的，按照实际损失和市场价格和交易习惯来计算；

3、如果违约金数额过高或过低的，当事人可申请法院或仲裁机构适当进行调整。

二、甲方违约应该如何赔违约金

甲方违约赔违约金的方法：

1、约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；

2、约定的违约金过高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

一般情况下，人民法院会根据实际损失，考虑合同履行、当事人过错程度、预期利益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则进行衡量和裁决。

三、租房合同违约金如何规定

如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

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