房屋买卖合同可以在什么情况下解除-法师兄

房屋买卖合同可以在什么情况下解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-07 03:38:47 445 人看过

一、房屋买卖合同可以在什么情况下解除

1．当事人协商一致解除；

2．约定的解除条件成就；

3．因不可抗力致使不能实现合同目的；

4．在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；

5．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

二、房屋买卖合同解除的期限多久

我国法律规定，解除合同的权利是解除权，属于形成权的一种，适用除斥期间。

《中华人民共和国民法典》第五百六十四条【解除权行使期限】

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

三、房屋买卖合同解除的效力是如何的

合同解除的效力是：

1．合同尚未履行的，终止履行

2．当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；

3．解除后的合同权利义务关系终止，但结算和清理条款仍然有效；

4．合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十四条　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。\n　　法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

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