房屋五证不全能否要求退一赔一-法师兄

房屋五证不全能否要求退一赔一

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 07:55:34 454 人看过

在购买房产过程中，若开发商未能按照规定提供齐全的“五证”（即国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证），导致购房者不得不选择退房以维护自身权益，那么在此情况下，购房者有权提出索赔请求。值得注意的是，这五个证件对于房地产开发和销售至关重要，它们共同构成了房地产市场的法律基础。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明；与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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