转租合同的风险点在哪里-法师兄

转租合同的风险点在哪里

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 10:33:18 175 人看过

转租合同可能会存在以下风险：1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租房屋的，次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对房屋或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。承租人将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

一、租赁合同到底是不是债权

租赁合同不是债权，租赁合同应当包括债权债务，不只有债权。《民法典》第七百零四条规定：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”双方当事人签订租赁合同后，双方之间就产生了债权债务关系，比如出租人就产生了将租赁物交付给承租人的义务，但同时也可以要求承租人支付租金，然后承租人有权要求出租人交付租赁物，同时也应当支付租金。

二、租房一定要交押金吗

租房时并不是一定要交押金。双方可以通过协商是否决定交纳押金。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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