房屋抵押和房屋典当的区别是什么？-法师兄

房屋抵押和房屋典当的区别是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-14 08:03:25 348 人看过

房屋抵押与房屋典当的区别在于：

1、双方设立房屋抵押和房屋典当关系的目的不同；

2、房屋抵押与房屋典当关系的法律后果不同；

3、房屋抵押和房屋典当关系中对房屋处置期限的法律要求不同；

4、抵押关系中抵押人和房屋关系中承典人的法律要求不同。

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

房屋典当什么意思？

房屋典当是房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。典当人不需要将房产移交典当行占有，典当行无权使用、收益该房产，仅限制其产权转移。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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