营业税的计算方法：应交纳的营业税=营业收入额×适用税率。

1、营业税按营业收入5%缴纳：应交纳的营业税=20000万元×5%=1000万元。

2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳：应交纳的城建税=1000万元×7%=70万元。

3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳。

一、个体工商户税收核定

个体工商户税收核定方法如下：

1、按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或者测算核定；

2、按照成本加合理的费用和利润的方法核定；

3、按照盘点库存情况推算或者测算核定；

4、按照发票和相关凭据核定；

5、按照银行经营账户资金往来情况测算核定；

6、参照同类行业中同规模、同区域纳税人的生产、经营情况核定；

7、按照其他合理方法核定。

个体工商户交税标准具体如下：

1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税；

2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加；

3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了；

4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征；

5、税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。

二、房产租赁税计算方法是什么

房产税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房。

三、房产交易税怎样征收

房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。

一般房产交易税征收包括：

1、契税，90平方米以下首次购房的按１％缴纳；

90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价３％缴纳买方承担（二套房按３％收取）。

2、印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、营业税，购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：

成交价*5%。

5年后普通住宅不征收营业税。

4、城建税，营业税的7%。

5、教育费附加税，营业税的3%。

6、个人所得税，在房产交易税里，普通住宅5年之内：

【售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）】*20%；

5年以上的普通住宅，且是唯一住房的，免征个人所得税。

个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。