一、公证买卖合同后自己可以去过户吗
对房屋买卖合同进行公证后,可以由买受人单方办理过户登记,但需要对买卖合同进行备案。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、房屋买卖如何做委托他人公证
办理房屋买卖委托公证的,当事人可以出具委托书,然后向房屋所在地公证机构申请公证,申请时提交委托书、身份证明等材料。
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十五条
【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
三、房屋买卖逾期办理房产证可以退房吗
实际中,要是开发商逾期协助你办房产证的话,你是可以要求退房的。但是,这种事情不能太果断,最好就是先看看你们双方之间的合同约定,如果合同有明确约定逾期办理房产证就可以退房的,那么就根据合同的约定来。
但是法律也规定了,要是在房合同约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人没办法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,告到法院去,法院是会支持的。
另外,通常在购房合同中会说好违约金的事,特别是逾期的时候。一般来说,开发商逾期交房了,你可以要求违约金,要是逾期到一定的时间的话,你也可以要求解除你们之间的房屋买卖合同。当然,要是你们之间本身就办理房产证有相关约定的,最后开发商还是逾期的话,你也是可以要求违约金的。不过,就这个违约金,你能要求对方怎么给,还得按照下面的标准来:
1、如果你们之前签的购房合同中存在对逾期办理房产证的约定以及相关违约金事项,那么你也不用纠结怎么计算违约金了,就按照合同上的约定来就行。
2、如果当初的购房合同中没有约定违约金,那你也不用太担心怎么计算,你可以按照你已经给的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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房屋买卖合同公证后可以自己过户吗陕西在线咨询 2021-11-05房屋买卖合同公证后,不能自行过户。房屋买卖公证只证明交易行为的合法性和真实性,不能公证房屋所有权转移,不发生物权变更的效力。房屋买卖转让应当由买卖双方共同向房地产管理部门申请变更所有权转移登记。
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房地产买卖合同可以自己去打印吗北京在线咨询 2022-06-04房地产买卖合同可以自己打印。该合同需要具备买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、房屋价款、支付方式和支付期限,违约责任等主要内容。但一般最好使用标准形式或者工商局推荐的房地产买卖合同样本。根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容
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买房过不了户可以自己签合同吗江西在线咨询 2022-10-17这要根据实际情况判断,合同一般认定有效,实践中关键是必须交付,保留打款记录。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预
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房屋买卖合同自己办理过户吗香港在线咨询 2022-01-27买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)(卖方房地产抵押中)卖方办理申请赎楼手续买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,买方向指定银行办理申请按揭手续。按揭银行出具贷款承诺书卖方赎出房地产证并注销抵押登记后,交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管,经纪方或将托管之定金炜给卖方,卖方支付佣金(卖方持证在手)买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售
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