租房一个月住了半个月不会退钱,承租人没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下,则属于承租人违约。若约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。如是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的,则此时押金是应当退还的。房东再把房子租出去之前可能有段空白期。这部分损失房东才不会承担,除非找到接盘的人,到期后,再跟房东签约。
一、房子转租不出去押金有理由不退吗
如果没有转租出去的话,出租房没有过错的情况下,承租房就?与房东协商退才能押金了。
对于房屋已经转租的情形,如果承租方已经与房东约定可以退还押金,但房东不按约定退还押金的,当事人就退还押金问题协商无效的,可以根据实际情况及相关法律规定追究房东的违约责任。
房子转租给他人,押金如何处理,可参考以下几点:
1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的,押金可由第三方(现有租户)支付给你,合同到期后转为第三方,由房东重新出具押金收据。
2、房子转租完成,合同重新签订的,该房屋已与你方无关,如合同期内你方未涉及违约,房东应如数全额退还押金。
3、涉及违约,指你和房东当初签订的合同内,是否明确约定你方可以转租或不可转租,可以转租的押金是如何约定的,如何退还。如明确约定不可以转租,你方将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。如合同内未明确约定是否可以转租,押金退还需你方与房东双方协商解决达成一致即可。
二、民法典租房定金能退吗
租房交定金,一般是在没有签订正式的租赁合同之前,先定下该房子的意思,如果你不去签署正式租赁合同,这个定金是不能退还的,如果是房东不出租给你了,他是要双倍退还给您定金的。一旦双方签署了正式的租赁合同,这个定金或者是转为租金,或者转化为押金。那么租金或押金的退还就要根据双方合同的约定了,尤其押金也具有一种担保功能,就是当承租人违约时,出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销,从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了,根据合同有违约金条款的话,您要计算一下,押金是否应抵扣一部分违约金,剩余部分也是应该退还的。如果押金不足以支付违约金,那么出租人扣留押金之后,还有权向您主张其他的损失。根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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买了房没有住一个月房租能退吗?河北在线咨询 2023-06-17因为虽然没有签订合同,但是付了一年的房租,所以其实算是不定期的租赁关系。建议您和房东商量一下,说明具体原因,可以尝试两种方法解决:帮助房东找到租客,这种情况房东等于是没有损失的;与房东协商,赔偿一个月的房租。拓展资料: 一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有:政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。
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交了半年房租只住一个月能退回房租嘛?没有合同海南在线咨询 2022-10-06这个其实没什么的,不要担心,你已经提前一个月告知了。房东有义务把剩余的房租退给你,她说等她租出去再退钱没有理由是不合理的。但是我不知道你们提前有没有说一些违约责任。比如你没住满1年陪房东多少钱,房东没让你住满1年陪你多少钱。如果没有这些的话,你就帮忙一起找。毕竟咱们是不住的。
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房租交了三个月住了两个月能退么贵州在线咨询 2021-12-161、如果租赁合同无明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处置,无论怎样都要返还的。 2、当事人托付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有商定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有商定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付花费后的当天将租房押金全部无息退还租客。 4、租房期间有财产损失能够相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。