业主不缴纳物业费会有什么后果-法师兄

业主不缴纳物业费会有什么后果

来源：互联网时间： 2023-05-05 17:01:43 203 人看过

《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。不过见效最快的方法还是让业主自觉交，比如给业主带来生活不便。

物业管理费迟交了，要被收取滞纳金。19日，市万江阳光海岸不少主业叶槽物业此举是“乱收费”。阳光海岸物业证实2014年12月起收取滞纳金，并拿出业主公约称：“收费是有合同依据的。”记者走访东莞万江、南城、常平、东城等镇街小区，绝大多数物管表示迟交物管费需收取欠款千分之一或万分之五的滞纳金。对此，东莞市发展改革局回应称，应按物业服务合同或业主公约约定条款执行。

按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：

1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;

3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

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