办理土地他项权证：

1、行政服务中心取申请表，到银行盖章。

2、去银行拿借款合同、抵押合同。

3、去行政服务中心国土办理：1、申请表（有银行盖章），2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证（原件带了，复印件一份，正副本均可），3、国有土地使用证（原件）等。关于“办理土地他项权利证手续是怎么样的”的问题，下文为您解答。

一、办理土地他项权利证手续是怎么样的

办证程序受理申请并出具收件收据；权属审核；公告（登记机关认为有必要的）；经审查合格的，颁发权属证书。办证时限自受理登记申请后7日（工作日）内完成发证工作。根据我国法律的规定，如果办理完他项权证，并且房屋抵押的贷款已经还完的话，那么就可以注销这个他项权证了。以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。

二、登记要件

天津市房屋登记申请书（原件）；申请人身份证明（验原件、交复印件）；房屋所有权证（原件）；土地使用证（验原件、交复印件）；抵押担保的主债权合同（原件两份）；抵押合同（原件两份）；证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料（原件）。注：“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指：国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案。以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。收费项目登记费：住房：权利人按每套房屋80元交纳。非住房：抵押登记按抵押金额双方各交纳0．5‰工本费：房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。首先这个土地的他项权证是需要当事人提出申请的，申请之后有相关的部门进行受理，受理的过程当中需要进行材料方面的审核，最后一步就是进行公告，并且发证，除此之外，也给大家介绍一下其他的他项权证规定。