无权处分人签订的合同效力
来源:互联网 时间: 2023-03-08 10:42:32 302 人看过

处理无权处分合同的方式:如果合同是依法订立的,合同具有法律效力;在受让人是善意取得的情况下,受让人取得该财产的所有权,而原所有权人可以向无处分权人请求损害赔偿;如果受让人不是善意取得的,则原所有权人可以追回。

一、遗失物盗赃物民法上叫交通工具盗赃物

我国《民法典》规定了遗失物不得适用善意取得制度。但又规定了取得两年之后适用。

所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物,但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。

二、连环买卖房屋的合同是否有效

在房屋连环买卖中,确认前一手房屋买卖合同无效,不一定影响后一手房屋买卖合同的效力

法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形确定;但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利,应当按照善意取得的规定处理。

根据规定无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的,所有人有权追回;除法律另有规定外,符合条件受让人取得房地产或者动产的所有权。

受让人依照前款规定取得房地产或者动产所有权的,原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的,参照前两款的规定。

三、出售无权处分的房屋怎么处理

出售无权处分房屋,如果买受人善意第三人,可以获得房屋。房屋原产权人可以要求无权处分人承担损害赔偿责任。如果买受人并不属于善意第三人,所有权人可以要求返还房屋。根据2021年生效的《民法典》第三百一十一条第一款、第二款的规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

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