一房二卖已备案如何处理-法师兄

一房二卖已备案如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 02:43:33 203 人看过

当遇到一房二卖的问题时，应对措施如下所示：

首先，从买方角度考虑，他们享有权力选择撤销购房协议、要求返还先前支付的住房款项及相关利息费用，同时还可以要求销售方承担因自身违约而导致的经济损失赔偿，且该赔偿金额最高可达到已支付房屋款项的两倍之多。

其次，若销售方在法律层面被认定为普通公民，则他们可以依据法律规定向违约方追究其应负的违约责任，仅能主张将支付的房屋款项及相关利息费用予以退还，随后并对所遭受的物质与精神损失给予相应的补偿。

最后，倘若以上各项权益诉求均未获得支持，那么买方有权向当地或联邦级别的司法机构提出诉讼。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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