未办理房产证的住房存在哪些风险?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 22:54:36 424 人看过

1、存在一房二卖的风险

如果房子没有房产证风险可就大了,房产证没有到手,就不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款购买二手房

现在房价这么高,全款买房对于大多数的家庭来说都不太现实,购房压力过大,所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋,但如果你购买的是没有房产证二手房,在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。

3、拆迁无法获偿

如果购买的房子是属于非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除的可能,没有房产证的房子一旦遭遇强拆,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

4、房子被用来还债,购房者可能钱房两空

购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后可能闹得钱房两空。

没有房产证的房子有什么风险

1、无法转让

不管是赠与房产、继承房产还是买卖房产,在办理房产转让手续的时候都是需要房产证的。对于没有房产证的房子而言,即使已经签订了相关合同也是无效的,不受法律保护,更无法办理证明房子是属于你的。

2、拆迁没有赔偿

除了房产交易有风险之外,自己居住在没有房产证的房子中每天都要担心自己会失去房子,因为没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

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