企业拆迁可以要求重新安置。法律规定被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。但是如果确实是违法建筑,被依法强制拆除的,则是没有补偿的。
拆迁安置房可以买卖吗?
安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除了受法律规章的规范以外,还要受相关规范性文件的调整,比如上文配套商品房5年内禁止交易的规定。
但一般安置房都是可以买卖的,但要复核以下条件:
出售者要取得拆迁安置房的所有权(根据《房地产管理法》规定:未依法登记领取权属登记证书的房产,不得转让);
安置协议中没有对房屋转让进行限制。
没有相关规定对房屋所有权转让进行规定(根据房屋性质决定的,比如带有福利性质的公租房)。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
-
安全是企业可持续发展的保障
370人看过
-
创新物业服务,保持企业可持续发展
283人看过
-
创新是农业可持续发展的重要支撑
403人看过
-
尊重劳动,社会发展才会长久持续
356人看过
-
物业管理企业可持续发展的方法
436人看过
-
物业管理企业可持续发展的方法
382人看过
拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地拆迁中,以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定... 更多>
-
企业如何正确确定和保证企业持续发展的战略目标?如何保证企业发展新疆在线咨询 2022-03-03企业如何树立正确的管理理念把企业迅速做大曾经是许多中国企业追求的目标。但是随着一些企业成为这个目标的牺牲品,以及一些已经具有一定规模的企业在进一步发展中面临着困惑和危机,越来越多的企业现已逐步认识到,在激烈竞争中持续发展才是企业管理理念真正的战略目标。如何才能保证企业的持续发展呢?(公司与系统——打好企业管理系统基本功)从表面上看,这取决于企业是否有能力制定有关产品定位、营销、组织、财务及人力资源
-
企业拆迁安置费新的标准是多少贵州在线咨询 2021-04-071、土地使用权的区域补偿价 你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况: (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。 (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土
-
拆迁安置的权益可否继承安徽在线咨询 2021-03-161、原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡,而是在签订了补偿协议以后死亡的,则情况有所不同,双方虽签订了协议,协议也真实有效,但其效力是一种债的效力,在进行权属登记前,因补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。但是按原协议办理权属登记显然又不可能,因为原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体。 2、原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的,因所有权的权利主体灭失,所有权也不复存在。按继承法规定,继承已从被继承人死亡
-
企业拆迁安置的赔偿标准吉林省在线咨询 2022-11-13《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动
-
房地产企业的拆迁安置需要哪些手续甘肃在线咨询 2023-01-181、企业拆迁通常包括政策搬迁和商业性拆迁两种形式。 2、企业政策性搬迁收入,是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因,搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入,以及搬迁企业通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入。这种情况下被搬迁企业通常并非出于自愿,搬迁补偿款主要是补偿企业因搬迁而造成的损失以及重新购置机器设备、土地使用权、新建厂房等支出以及安置职工之用。