小区树木所有权归谁-法师兄

小区树木所有权归谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 13:20:20 181 人看过

一、小区树木所有权归谁

根据我国《森林法》的规定，城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归个人所有；集体或者个人承包国家或集体所有的育林荒山荒地造林的，承包后种植的林木归承包集体或者个人所有。

业主的建筑物区分所有权的规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。那么小区居民楼前楼后的空地属于小区全体业主共有，在其上栽种的树木，应属于小区全体业主共有。如果在实行树木认领的过程中，认领人和业主委员会、居委会、物业公司间签订了相关协议，一般本着权利和义务相一致的原则，对树木实施种植和管理的认领人，可以适当取得树木的收益。

二、小区里的草坪树木归谁管

小区里的草坪树木归物业管，小区里的草坪树木属于小区内的公共区域附属设施，物业服务内容中第七条规定：对公共区域的绿化养护与管理。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。

广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

三、物业公共区域主要有以下8项：

1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。

2、房屋设备、设施的管理。

3、环境卫生的管理。

4、绿化管理。

5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作。

6、车辆秩序管理。

7、公众代办性质的服务。

8、物业档案资料的管理。

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