商品房纠纷什么管辖-法师兄

商品房纠纷什么管辖

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 04:38:25 458 人看过

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，有关不动产纠纷的诉讼请求，应当向不动产所在地的基层人民法院提出。在这里，我们所指的＂不动产纠纷＂，应当被理解为涉及到不动产物权的争议。这种专属管辖制度主要是针对物的所有权和使用权等权属关系产生的争议而设立的。之所以采取专属管辖的方式，主要是考虑到不动产标的物通常具有较大的价值，且其位置固定，便于当地法院进行实地调查和勘验工作，从而能够更迅速地查清案件事实。

此外，通过将此类案件交由不动产所在地的法院审理，也有利于确保案件审理结束并生效之后，能够得到更为顺畅的执行。

《民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

产品质量纠纷
产品质量纠纷管辖法条有什么？

一、产品质量纠纷管辖法条有什么?管辖法条是《民事诉讼法》第29条，产品质量侵权纠纷案件的管辖确定。因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。也就是说，在产品质量侵权纠纷案件中，其侵权行为地往往具有多样性。由于产品质量属于特殊侵权责任，所以，产品责任诉讼应当属于侵权行为诉讼，其诉讼中的管辖应该根据侵权行为诉讼的管辖原则来确定。因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。这里的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果地。具体到产品责任诉讼中，侵权行为实施地即为缺陷产品投放市场的地点;结果发生地即是受害者受到损害的地点。根据法律和有关司法解释的规定，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造者、产品销售者、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。原告可以向其中一个人民法院起诉。二、产

2023-04-13

160人看过
商品房买卖
如何确定商品房买卖纠纷法院管辖问题

我国《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”这里的关键是如何理解“不动产纠纷”《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见，均没有对“不动产纠纷”进行明确定义和详细解释。该商品房属于不动产是毋庸置疑的。买卖不动产产生的纠纷应当属于我国《民事诉讼法》规定的“不动产纠纷”，而且对于房产确权、房产抵押、房产征用、不动产侵权纠纷等都属于我国《民事诉讼法》规定的“不动产纠纷”。该类案件应当无条件适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。

2023-06-01

428人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同纠纷法院管辖权法律思考

商品房买卖合同纠纷法院管辖规定是什么因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第二十二条特别规定下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；(四)对被监禁的人提起的诉讼。《民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十四条保险合同纠纷管辖因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。第二十五条票据纠纷管辖因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。第二十六条公司纠纷管辖因公司设立、确认股东资格、分配利润、解

2023-06-14

277人看过
法律综合知识
商品房买卖合同纠纷约定仲裁管辖有效吗

关于房地产销售合同的争议处理方式，当事人可以选择通过仲裁途径解决。双方在自愿基础上达成一致意见后，可以选择确定由哪一个仲裁机构进行裁决。然而，当房屋销售合同出现纠纷且各方当事人不愿意和解或通过调解解决问题，或者和解及调解都无法成功执行时，他们便可依据先前签订的合同条款，向事先选定的仲裁机构提出仲裁申请。但是，在此过程中必须遵守相关法律法规对级别管辖权以及专属管辖权的明确规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第十条仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。仲裁委员会由前款规定的市的人民政府组织有关部门和商会统一组建。设立仲裁委员会，应当经省、自治区、直辖市的司法行政部门登记。

2024-05-13

166人看过

法律综合知识
商品房买卖合同纠纷的管辖法院如何确定

诉讼管辖之概念乃涵盖了各级法院与各地区同级法院在处理其受理的第一审民商事案件、知识产权案件及其他各种类型案件时，其职权范围以及具体的职责分配与分工安排。关于管辖的分类，依据不同的评价指标可划分出诸多类别，然而最为关键且频繁使用的划分方式当属级别管辖与地域管辖两类。对于具体案件而言，其诉讼管辖并非仅仅依赖于级别管辖抑或是地域管辖的单一标准进行判断，而是应当通过综合运用相关准则作出全面的分析与评估。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的明确规定，对于公民提起的民事诉讼，应由被告住所地的人民法院行使管辖权。同时，第二十三条亦规定，若因合同纠纷引发的诉讼，则应由被告住所地或合同履行地的人民法院行使管辖权。因此，针对房屋买卖合同纠纷这一特定案例，由于其属于因合同纠纷引发的诉讼，故应由被告住所地的人民法院或合同履行地的人民法院行使管辖权；但若该纠纷涉及到房屋的所有权确认、分割、相邻关系等方面

2024-05-20

431人看过
法律综合知识
商铺出租纠纷谁管辖

一、商铺面积缩水怎么处理若房屋面积发生缩减，您有权依法向开发商追究其相应的违约责任。如有证据表明面积误差之绝对值超越了法定标准（即超过3％），那么，作为购房者的您是完全合法的解除与卖方签订的房屋买卖合同。在任何有关面积差异所引发的纠纷中，可选择通过法律诉讼途径来寻求公正、有效地解决方案。依据中国《商品房销售管理办法》第三十条第一款的明确规定，房地产开发商应严格遵循合同约定，按时将符合交付使用条件的商品房交付给购房人。如果开发商无法依照约定时间进行交付，他们也必须要为此承担违约责任。《商品房销售管理办法》第二十条合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。二、商品房面积纠纷怎么

2024-03-26

480人看过
产品责任
怎么确认产品责任纠纷管辖

一、怎么确认产品责任纠纷管辖由于产品责任属于特殊侵权责任，所以，产品责任诉讼应当属于侵权行为诉讼，其诉讼中的管辖应该根据侵权行为诉讼的管辖原则来确定。《民事诉讼法》第29条规定：因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。这里的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果地。具体到产品责任诉讼中，侵权行为实施地即为缺陷产品投放市场的地点；结果发生地即是受害者受到损害的地点。根据法律和有关司法解释的规定，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造者、产品销售者、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。原告可以向其中一个人民法院起诉。二、正确选定产品责任诉讼当事人产品责任诉讼的当事人，是指在因产品责任侵权行为产生的纠纷中，以自己的名义进行诉讼，并受人民法院裁判约束的利害关系人，包括赔偿权利人和赔偿义务人。赔偿权利人即原告，是指因产品质量不合格而遭受人身、财产损

2023-04-21

300人看过
法律综合知识
商品房纠纷住建局会管吗

一、商品房纠纷住建局会管吗住建局依法处置商品房纠纷，特别是品质问题。如遇产品瑕疵或质量问题可向购房地消费者维权组织反映，或向本地住建局进行举报。由于其下设质监站负责监管并检测房地产质量，所以在房产质量问题上，住建局起着领导和监督的作用。再者，若合同签订时有仲裁条款，便可向指定仲裁机构申请仲裁；倘若无此条款，也可向相关人民法院提请诉讼。法律依据《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、商品房邻居纠纷怎么起诉确认被告，若为自然人，可至其户籍地派出所开具户籍证明；如为企业或其他机构，则可至工商局获取该单位的基本注册信息。明晰状告对象及其请求事项、援引事实与理由，同时考虑申请财产保全，以保障审判结果的顺利执行。完成相关材料撰写后，及时递交至法院立案部门进行诉讼提交。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：第一章　总则　　第二条　【适用范围】中华

2024-03-27

63人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同无效的条件，纠纷案件的管辖？

一、商品房买卖合同无效的条件商品房买卖合同无效的条件有三种类型：1.房屋与土地分开转让，合同无效；2.侵犯优先购买权，合同无效；3.商品房预售违法，在未取得预售许可证明的情况下订立的商品房预售合同是无效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。二、买卖合同纠纷案件的管辖是什么买卖合同纠纷案件的管辖是由被告住所地或者合同履行地人民法院进行的。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。另外，《民事诉讼法》第34条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事

2023-04-12

414人看过
商品房买卖合同
司法解释：商品房买卖合同纠纷的管辖权问题

根据民诉司法解释的规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。根据民事诉讼法的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。商品房买卖合同纠纷如何处理1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决

2023-07-04

134人看过
产品责任
产品责任纠纷的管辖法院

由于产品责任属于特殊侵权责任，所以，产品责任诉讼应当属于侵权行为诉讼，其诉讼中的管辖应该根据侵权行为诉讼的管辖原则来确定。《民事诉讼法》第29条规定：因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。这里的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果地。具体到产品责任诉讼中，侵权行为实施地即为缺陷产品投放市场的地点；结果发生地即是受害者受到损害的地点。根据法律和有关司法解释的规定，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造者、产品销售者、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。原告可以向其中一个人民法院起诉。一、正确选定产品责任诉讼当事人产品责任诉讼的当事人，是指在因产品责任侵权行为产生的纠纷中，以自己的名义进行诉讼，并受人民法院裁判约束的利害关系人，包括赔偿权利人和赔偿义务人。赔偿权利人即原告，是指因产品质量不合格而遭受人身、财产损害的受害人，包括自然人和法人

2023-04-06

428人看过
商标
如何确定商标纠纷管辖

确定商标纠纷管辖的标准是：因侵犯注册商标专用权行为提起的民事诉讼，由商标法规定侵权行为的实施地、侵权商品的储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。一、起诉公司，要到北京去么？看具体情况。我国法律规定，民事案件诉讼原告就被告，就是到被告所在地起诉。其实，也可以选择合同签订地、合同履行地、结果发生地或者固定财产所在地。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。因侵权行为提起的诉讼

2023-06-23

317人看过

纠纷调解
商业经济纠纷调解管辖

依据我国商业经济纠纷调解试行办法的规定，商业纠纷调解的管辖可以由当事人自行协商确定，协商不成的，有共同上级主管部门的，由最直接的共同上级主管部门的调解机构调解。《商业经济纠纷调解试行办法》第九条商业经济纠纷当事人可协商确定一方最直接的上级主管部门调解，或协商确定由愿意接受调解申请的第三方调解机构调解;协商不成时，应当按本办法第十条的规定申请调解。第十条县(市)、市辖区内的商业经济纠纷，当事人双方有共同上级主管部门的，由最直接的共同上级主管部门的调解机构调解;没有共同上级主管部门的，由被申请人一方最直接的上级主管部门或县级主管部门的调解机构调解。不同县(市)、市辖区的商业经济纠纷，当事人双方有共同上级主管部门的，由最直接的共同上级主管部门的调解机构调解;没有共同上级主管部门的，由被申请人最直接的上级主管部门直至省级主管部门的调解机构调解。不同省、自治区、直辖市的商业经济纠纷，由被申请人一方最

2023-04-17

95人看过
产品质量纠纷
产品质量纠纷怎么解决及纠纷的管辖法院

一、产品质量纠纷怎么解决产品质量纠纷可以通过以下几个方面解决：1.协商解决。当事人之间可以通过协商或者调解解决。协商或者调解是解决民事纠纷通常用的方式，而且大部分质量纠纷可以通过协商解决；2.申请仲裁解决。当事人协商、调解不成或者本身就没有协商调解的意愿，可以根据当事人各方的协议向仲裁机构申请仲裁；3.诉讼解决。当事人各方经仲裁机构仲裁没有达成一致或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼，通过人民法院的民事判决达到解决产品质量纠纷的目的。二、产品质量纠纷的管辖法院产品质量纠纷案件是由发生了侵害事件地点所设立的法院来管辖的，由于产品质量属于特殊侵权责任，所以，产品责任诉讼应当属于侵权行为诉讼，其诉讼中的管辖应该根据侵权行为诉讼的管辖原则来确定。《民事诉讼法》第29条规定：“因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖”。这里的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果地。具体到

2023-05-03

490人看过