发包人反索赔,即发包人向承包人提出索赔,是指由于承包人不履行或不完全履行约定的义务,或是由于承包人的行为使发包人受到损失时,发包人为了维护自己的利益,向承包人提出索赔。广义的发包人反索赔包括二方面,一是施工索赔的预防,二是发包人向承包人提出索赔。窄义的发包人反索赔,只指发包人向承包人提出索赔。
一、发包人违约如何处置
发包人因自身原因致使工程停建、缓建的,发包人应当承担违约责任。首先发包人应当采取必要措施,弥补或者减少损失,同时应当排除障碍,使承包人尽快恢复建设工作。如承包人在施工中发现设计有错误和不合理之处,应当通知发包人,发包人在接到通知后,应当及时同设计人等有关单位研究确定修改意见或者变更设计,并及时将修订后的设计文件送交承包人。发包人还应当赔偿承包人在停建、缓建期间的损失,包括停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压所造成的损失和实际发生的费用。
二、工程尾款拖欠怎样起诉
承包人以发包人为被告,向法院起诉即可。承包人完成工程建设并通过验收后,发包方应当按照合同约定的期限、方式和数额向承包人支付工程价款,如果发包人拒不支付,承包人可以催告发包人按照约定支付价款,发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
三、预期可得利益索赔是什么
预期可得利益索赔是指由于发包人或承包人发包人或者承包人不履行或者不适当履行施工合同取得的财产增值利益无法实现和取得,承包人或发包人向违约方提出的赔偿损失主张。根据相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失,包括履行合同后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照相关规定承担损害赔偿责任。
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不完全履行是指债务人虽然履行债务,但其履行不完全符合债务的本旨甚至给债权人造成损害的情形,又称为不完全给付。债务人不完全履行所违反的债的关系上的义务,可以是主给付义务,也可以是从给付义务,还可以是附随义务,但违反附随义务的,债权人不得单独诉... 更多>
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发包人向承包人索赔的条件有哪些?甘肃在线咨询 2023-02-23《合同条件》第31条中规定,乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和施工规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,甲方代表可以通知乙方,按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的损失。 1、工程质量反索赔。 2、工期延误反索赔。 3、工程保修反索赔。 4、解除合同反索赔。 5、对指定分包人的付款反索赔。 6、其他事项反索赔。根据《建设工程施工合同》,承包人存在因不履行合同或不完全履行
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发包人可以给承包人索赔损失么四川在线咨询 2021-12-04在工程建设中,承包人造成的损失不能索赔;非承包人造成的损失分为两种情况:1。人为造成的(如监理、设计等。)可以索赔工期和费用;2、非人为(如地震、暴雨等自然灾害)只能索赔工期,不能索赔费用。在这种情况下,通常是工程保险,而不是业主。
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发包人向承包人索赔时应包括哪些要素北京在线咨询 2023-07-08《合同条件》第31条中规定,乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和施工规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,甲方代表可以通知乙方,按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的损失。 1、工程质量反索赔。 2、工期延误反索赔。 3、工程保修反索赔。 4、解除合同反索赔。 5、对指定分包人的付款反索赔。 6、其他事项反索赔。根据《建设工程施工合同》,承包人存在因不履行合同或不完全履行
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因发包人导致工期延误的承包人如何索赔广西在线咨询 2023-03-05发包人导致工期拖延的,承包人可以索赔。当发包人与承包人签订建筑工程合同后,任何一方都应该严格遵守合同约定,积极履行合同,要是一方违约的,另一方都可以要求对方赔偿损失。通常在实践中,因为发包人原因导致工期拖延的如下情况,承包人可以索赔: 1、发包人逾期支付工程预付款、进度款。 2、发包人拖延提供施工条件,拖延提供场地、图纸等。 3、发包人逾期提供甲供材料。 4、发包人未办理建设行政审批手续,导致建设
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发包人是否有权向承包人提出索赔要求?浙江在线咨询 2024-11-21在工程建设过程中,由于承包人的原因导致的损失,不能向承包人提出索赔。如果是由于非承包人原因造成的损失,则分为两种情况: 1. 如果损失是由于人为原因造成的(比如监理、设计等),则可以索赔工期和费用。 2. 如果损失是由于自然灾害(如地震、暴雨等)造成的,则只能索赔工期,不能索赔费用。在这种情况下,一般是走工程保险而不是向业主索赔。 《建设工程施工合同司法解释》 第三条 如果建设工程施工合