1、仓储物的所有权不发生转移；2、仓储物应当是动产；3、保管人具备相应的保管条件；4、属于诺成合同。签订注意事项有：1、存货人应当说明该物品的性质，保管危险物品的，保管人应当具备相应的保管条件；2、约定存储期限，验收事宜。

一、仓单的作用是怎样的

仓单的作用是：

1、仓单是保管人向存货人出具的货物收据；

2、仓单是仓储合同存在的证明；

3、仓单是货物所有权的凭证；

4、仓单是提取仓储物品的凭证。

仓单也是处理仓储合同纠纷的依据。仓单是保管人收到仓库物品后向存货人支付的提取仓库物品的凭证。仓单不仅可以作为收集仓库物品的凭证和提取仓库物品的凭证，还可以通过背书转让仓库单项下货物的所有权或用于质量。

二、存货人应当凭借什么取回仓储物

1、仓储合同合法存在，作为提取仓储物的仓单有效。

2、存货人须在仓单上背书转让。

3、保管人须在仓单上签名或者盖章。仓储合同为双务合同，仓单的转让必然引起提取仓储物一方以及仓储物所有权的变更。这直接关系到保管人履行义务的对象。因此本条要求转让仓单，须经保管人签名或者盖章。

三、仓储物的验收内容、出入库手续、时间及运输

1、验收由保管人负责。通常验收的内容、标准包括三个方面：

一是，无需开箱拆捆即直观可见的质量情况，项目主要有货物的品名、规格、数量、外包装状况等；

二是，包装内的货物品名、规格、数量，以外包装或者货物上的标记为准，无标记的，以供货方提供的验收资料为准；

三是，散装货物按国家有关规定或合同的约定验收。验收方法有全验和按比例抽验两种，具体采用哪种方法，应在合同中明确约定；

2、合同中要注意明确仓储物的出入库手续的办理方法，双方当事人必须办理签收手续，在没有存货方在场的情况下，仓储物的出库应当与存货人原指定的第三者办理，不能直接与仓储物的买方办理。保管人在收到仓储物时，仓储物验收的时间与仓储物实际入库的时间应尽量缩短，对易发生变质的仓储物，更应注意验收时间。须注明超过验收时间所造成的实际损失，由保管人负责。仓储物验收期限，自仓储物和验收资料全部送达保管人之日起，至验收报告送出之日止，日期均以运输或邮政部门的戳记或直接送达的签收日期为准。

3、合同中还要约定仓储物在出库后是由存货人来运输还是由保管人代为发运。若是由保管人代为发运的，要明确仓储物的运输方式，是公路、铁路还是水路运输，抑或是所有运输方式都可以，并且还可以约定出库后几日内送达目的地。