满足什么条件才可以退房呢
来源:互联网 时间: 2023-06-28 17:43:53 116 人看过

满足以下条件可以退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

一、购房之后可以退房的情形包括什么

购房之后可以退房的情形包括:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

二、解除房屋买卖合同的法定条件是什么

解除房屋买卖合同的法定条件是:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的;购房者拒不支付房款的。

三、付了首付可以无条件退房吗

在下列情况下付了首付可以无条件退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月23日 09:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多退房相关文章
  • 具备什么条件的房产证才可以过户呢?
    房产证过户的条件是:1、房屋产权明确;2、房屋具有合法有效的房产证;3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记;4、房屋过户符合当地政策规定;5、过户双方具有民事行为能力;6、过户双方意思表示真实一致。房产证过户需要具备什么条件一、房产证过户需要具备什么条件1、房产证过户需要具备的条件如下:(1)房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房;(2)业主健在,有民事行为能力;(3)过户双方自愿。或是按法定的程序。2、法律依据:《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,
    2023-07-31
    272人看过
  • 在广州需要满足哪些条件才可以用公积金贷款呢?
    申请个人住房公积金贷款,应当同时具备以下条件:(注意是同时具备,缺一不可。)(一)具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;(二)申请贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);(三)具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;(四)已按规定支付购房首期房款;(五)具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。(六)缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。不予贷款情形建筑结构为砖木结构、混合结构;用途为非居住用房及低密度商品住宅;其中,低密度商品住宅按目前业界的理解是以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅,包括独立别墅、多层住宅及派生房产等,这显示出公积金贷款仍是以支持购买普通自住商品房为主。已使用过住房公积金贷款的限制贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款):1、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储
    2023-03-06
    364人看过
  • 符合哪些条件可以无条件退房呢
    一、开发商缺少有效证件与批文根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房,如果开发商证件不全,就属于违法操作,其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同,购房者应腾空房屋,开发商应返还购房者交纳的房款。二、房屋质量问题严重影响使用按照规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等,购房者可要求退房,并要求开发商赔偿损失。三、拿不到产权证在实际生活中,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证,这时购房者可以要求退房。四、开发商把房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房者后,又把房子抵押给第三人,根据有关法律规定,在没有告知购房者房产已被抵押的情况下卖房,合同无效,购房者可以要求退房。五、延迟交房一般来说,合同中约定的延迟交付房屋的期限
    2023-04-15
    302人看过
  • 满足哪些条件才可以构成强奸罪
    强奸罪客观上必须具有使用暴力、胁迫或者其他手段,使妇女处于不能反抗、不敢反抗、不知反抗状态或利用妇女处于不知、无法反抗的状态而乘机实行奸淫的行为。须违背妇女意志违背妇女意志是强奸罪的本质特征。本罪在主观方面表现为故意,并且具有奸淫的目的。什么样的行为才构成强奸罪1、客体要件。若对象是幼女,则犯罪客体是幼女的性的绝对不可侵犯的权利;若对象是妇女,其犯罪客体是妇女享有的拒绝与其合法配偶以外的其他男子性交的权利。2、客观方面。使用暴力、胁迫或者其他手段,违背妇女意志。3、主体要件。一般刑法观念,认为主体是男性。4、主观方面。主观上为故意,并以强奸为目的,即行为人追求的是与被害人非法强行发生性行为。《刑法》第二百三十六条,强奸罪,以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无
    2023-07-28
    160人看过
  • 要满足一些什么条件才可以正式移民英国
    越来越多的人选择去英国移民,那么我们在移民之后都有什么好处呢?我们又要满足一些什么条件才可以正式移民呢?下面来介绍一下。【英国移民条件--英国移民的高福利、高教育水平是出国定居的理想选择】目前投资移民该国有3种投资额不同的方式(即100万、300万、500万英镑),其中最低标准是投资100万英镑购买英国政府债券并持有5年,5年后可连本带利收回投资款。除此之外,移民法要求投资人通过LIFEINTHEUK官方考试,且每年累计离境不能超过180天。值得注意的是,这一项目无管理经验、纳税证明、年龄、学历、英语的要求,所以夫妇双方可以选择能在英居住的一方作为主申请人即可。对于所申报的资产,可以通过继承、赠与、证券投资、期货买卖、生意经营等任何一种形式体现。【英国移民条件--不存在投资风险,并且申请快捷】持英国护照全世界通行,但与美国不同的是,基本不存在投资风险,并且申请快捷,从递交申请到获得居住签证
    2023-05-08
    449人看过
  • 满足怎样的条件商品房才可以进行预售
    商品房预售需要满足以下条件:(一)开发商获得了土地使用权证书;(二)开发商持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,获得了预售许可证。商品房预售条件及步骤房屋预售虽然是一种可行的销售方式,但如果管理不善,极易导致投机行为,损害消费者的正当权益。为此,《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专门对房屋预售的条件作出了规定。根据该法第四十四条第一款的规定,房屋预售应当符合下列条件:第一,已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的,在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域,从而达到预售的目的。第二,持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提。城市任
    2023-07-25
    411人看过
  • 怎样才能满足保外就医的条件呢
    根据司法部、最高人民检察院、公安部关于印发《罪犯保外就医执行办法》的通知,已被判处无期徒刑、有期徒刑或者拘役的罪犯,在改造期间有下列情形之一的,可准予保外就医:(一)身患严重疾病,短期内有死亡危险的。(二)原判无期徒刑和死刑缓期二年执行后减为无期徒刑的罪犯,从执行无期徒刑起服刑七年以上,或者原判有期徒刑的罪犯执行原判期限(已减刑的,按减刑后的刑期计算)三分之一以上(含减刑时间),患严重慢性疾病,长期医治无效的。但如果病情恶化有死亡危险、改造表现较好的,可以不受上述期限的限制。(三)身体残疾、生活难以自理的。(四)年老多病,已失去危害社会可能的。下列罪犯不准保外就医:(一)被判处死刑缓期二年执行的罪犯在死刑缓期执行期间的;(二)罪行严重,民愤很大的;(三)为逃避惩罚在狱内自伤自残的。对累犯、惯犯、反革命犯的保外就医,从严控制,对少年犯、老残犯、女犯的保外就医,适当放宽。
    2023-06-02
    390人看过
  • 满足什么条件才能进行土地使用权的转让呢
    一、以出让方式取得的土地使用权房地产项目转让时,应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定,已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让;要按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形,一是属于房屋建设的,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设用地条件,方可转让。上述两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目。这样规定,其目的在于严格限制炒买炒卖地皮,牟取暴利,以保证开发建设的顺利实施。二、以划拨方式取得的土地使用权应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定,其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,要转让的前提是必须
    2023-05-05
    263人看过
  • 顺利撤退:需要满足哪些条件才能成功退房?
    可以要求开发商退房的情况有:开发商逾期交房构成根本违约;开发商手续不全导致合同无效;开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。一般情况下符合哪些条件可以无条件退房?房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有:1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。3、按揭不能,买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。6、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房。7、房地产商擅自变更规划、设计的,买受人有权退房。8、套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发
    2023-07-10
    95人看过
  • 机构债权转让应当满足什么样的条件才可以
    机构债权转让应当满足以下条件:1、债权转让须有有效的合同存在。2、转让的债权须有可让与性。3、债权人与受让人须达成债权转让协议。4、债权转让必须通知债务人。5、债权转让必须遵守一定程序。一、债权转让后如何通知债务人债权转让可以口头通知或者书面通知。债权让与的构成要件有:1、必须有有效存在的债权,且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在,是债权转让的基本前提。2、被让与的债权须具有可让与性。3、让与人与受让人须就债权的转让达成协议,并且不得违反法律的有关规定。4、债权的让与须通知债务人。二、债权转让协议债务人不同意是否具有效力债权转让协议是不需要债务人同意的,只需要通知债务人即可。债权转让只要符合以下条件就是有效的:1、须存在有效的债权。有效的债权是指依法成立,合法有效,受法律保护的债权。如“赌债”就不受法律保护。2、债权须具有可让与性。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有
    2023-03-13
    355人看过
  • 外地人要满足哪些条件才可以在北京买房
    外地人在北京买房条件——京十五条在2011年2月16日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。“京十五条”的第十条的条款原文:(十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。外地人在北京
    2023-02-08
    376人看过
  • 房屋要满足哪些条件才可能抵押
    房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。一、个人抵押借款合同模板抵押人(以下简称甲方):住址:抵押权人(以下简称乙方):住址:身份证号码:甲方因,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议:第一条借款金额为:元整(¥:元)。第二条借款期限:自年月日起至年月日止。共计:年。期限届满之日清偿。第三条甲方以坐落于(建筑面积:平方米,产
    2023-03-29
    156人看过
  • 具体满足哪些条件才能申请二手房贷款呢
    一、什么是二手房及什么是二手房贷款?二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房,包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、经济适用房。二手房贷款准确而言应该是二手房抵押贷款,是指购房人将已在二级市场上交易的房屋作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行缴还本息的贷款业务。二、申请二手房贷款的条件(一)申请人条件:1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;2、有稳定合法收入,有还款付息能力;(还款能力是贷款人资质中最重要的一条)3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;4、所购二手房的产权明晰,符合可进入房地产市场流通的条件;(小产权房即没有红本-房产证的房子无法进行抵押贷款)5、所购房屋不在拆迁公告范围内。三、买卖双方需提交哪些资料进行银行面签申请贷款?(一)买卖双方提交的资料:1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请
    2023-05-03
    81人看过
  • 满足什么要件才可以进行债务抵销?
    抵销是当事人双方互相占有同种类的给付义务,将两项债务相互充抵。通过双方债务的抵充,债归于消灭。所以抵销应是债消灭的原因。那么在哪些条件下才能进行债务抵销呢?根据我国法律生活实践,充分以下要件时,才可以进行抵销:一、须双方互负债务、互享债权即双方须对双方拥有可抵销之债权。可供抵销之债权,是指有执行力的债权,欠缺执行力的债权不可为抵销。双方之债权须均已届清偿期。但已届清偿期的债权抛弃期限利益主动要求与未届清偿期的债权抵销,应予准许。对于破产企业所享有的债权未届清偿期的,可在破产清算前抵销,但所得的期限利益,应在债权中扣除。二、须双方的债权、债务为同一性质,即同种类的给付如过当事人须为的给付种类不同,其经济目的也就不一致,抵销就难以留足当事人的需要。所以,抵销的标的须是相同的种类物或货币,最常见的就是货币之债,抵销的标的须是同种类的,但其数量可以不等。三、须债务的性质可抵销抵销不得违反法律的规定
    2023-06-08
    225人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #退房
    词条

    退房的条件有卖方违约导致合同目的不能实现,或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现,买房人就可以申请解除合同,要求退房。如果买房人因自身原因想要退房需要承担违约责任。... 更多>

    #退房
    相关咨询
    • 那么购房合同协议解除有什么条件呢,需要满足什么条件才可以?
      广东在线咨询 2022-07-13
      1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前,开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的,购房人可以解除合同要求退房。 2、开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后,开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的,买房人有权退房并解除合同。 3、一房二卖的。商品房买卖合同订立后,开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房
    • 社保可以退保吗?在满足什么条件下可以退保
      浙江在线咨询 2023-09-18
      退保的话需要满足以下条件: 1、办理出国定居手续,且户口已在我国公安机关注销的; 2、没有达到法定退休年龄已身故,且户口已在公安机关注销的; 3、在两地同时缴纳社保的,可以清除一个社保账户,办理社保退保; 4、参保个人死亡后,终止基本养老保险关系,个人账户余额依法继承。 5、参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后,累计缴费不足十五年且未转入转入户籍所在地新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养
    • 人才购房必须满足什么条件
      四川在线咨询 2022-06-30
      人才申请住房应具备以下条件: 1.在本市无房,或在本市有住房但距离工作单位超过一定距离; 2.本市、本区或园区需要的人才; 3.在本区认定的单位就业或签约达到一定年限,各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。
    • 满足什么条件商品房买卖合同才成立呢
      福建在线咨询 2022-07-16
      (1)出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 (2)买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。 (3)房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思
    • 退房要求满足的条件有什么
      新疆在线咨询 2022-12-02
      1、是签订了购房合同的,并且合同是有效的。 2、需要存在规定的可以退房的情形,比如主体结构质量问题不能交付等情形。 3、需要在规定的行使解除权的期限内进行退房。