建设工程施工合同的含义
建设工程施工合同,又称建筑安装合同,是发包人(建设单位)和承包人(施工单位)为完成商定的建设工程,明确相互权利、义务关系的协议。
建设工程施工合同的特征
1.须遵守国家的法律和政策。凡列入国家计划内的重点建设工程,必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同;
2.签订建设工程施工合同必须具备以下基本条件:工程的初步设计和总概算已经批准;工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划;当事人双方均具有法人资格;当事人双方均具有履行合同的能力;
3.国家监督;
4.建设工程施工合同的主体具有连带的经济权利和经济义务关系;
5.建设工程施工合同的承包人必须是经国家主管部门审查、核定、批准的专业施工企业,具有法人资格;
建设工程施工合同的主要条款
(1)建设工程施工工程名称和地点;
(2)建设工程施工工程范围和内容;
(3)建设工程施工开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期;
(4)建设工程施工工程质量保修期及保修条件;
(5)建设工程施工工程造价;
(6)建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法;
(7)建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期;
(8)建设工程施工材料和设备的供应和进场期限;
(9)双方相互协作事项;
(10)建设工程施工违约责任。
建设工程施工合同范本
订立合同双方:
____,以下简称总承包方:____,以下简称分包方。
双方根据分工负责、配合协作的精神,共同完成____工程之建筑安装任务,
经充分协商,特订立本合同。
第一条工程名称
____。(指分包部分之工程名称)
第二条工程地点
____。
第三条工程范围
____。(可用列附表办法)
第四条质量标准
____。(可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规
范》列出)
第五条承包方式
____(如按预算实行包工包料,属于总承包人及发包方负责供应之材料,
分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。
第六条工程总价
本工程包价计人民币____元整。
第七条工程包价
本工程包价计人民币____元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方
供应材料总值)。
第八条付款办法
第九条工程期限(3COME文档频道)
按本合同第三条规定的工程范围自__年__月__日开工至__年__月_
_日止全部完工。
第十条中间交工
本工程项目范围内的___工程,自__年__月__日开工于__年__月
__日开工于__年__月__日完成交工。
第十一条双方联系制度及协作办法
______。
第十二条关于工程保密办法
______。
第十三条违约责任
______。
第十四条特殊条款
______。
第十五条合同有效期限,本合同自双方签字盖章后立即生效,在全部工程竣
工,办理交工验收款项结清后失效。
第十六条合同份数本合同正式本二份,双方各执一份,副本____份,
总承包方收执____份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包方收执___
_份。
第十七条合同附件
总承包方:
负责人:____地址:____电话:____
分包方:
负责人:____地址:____电话:____
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