一、老人死了房子拆迁必须过户吗

当老人去世后，其名下的房屋面临拆迁时，确实需要进行过户手续。这是因为拆迁涉及房屋的产权变动，而老人去世后，其房屋的产权状态需要明确，以便进行后续的拆迁安置和补偿工作。

1．在进行过户时，需要根据该房产是否有其他共有人以及老人的子女情况来确定过户的具体流程和所需材料。

2．如果房产没有其他共有人，且只有一名子女，那么该子女可以前往公证处办理继承权公证，并持公证书办理过户登记。

3．如果存在其他共有人或老人有多名子女，那么还需要其他共有人或子女办理赠与公证或放弃继承权公证，以确保过户的顺利进行。

因此，老人去世后，其名下的房屋在面临拆迁时，必须进行过户手续，以确保拆迁工作的顺利进行和房屋产权的明确。

二、老人死后房产拆迁过户流程

老人去世后，房产拆迁过户的流程主要包括以下几个步骤：

1．需要确定房产的继承人。这通常是通过法定继承或遗嘱继承来确定。如果老人没有留下遗嘱，那么将按照法定继承的顺序来确定继承人。

2．继承人需要前往公证处办理继承权公证或赠与公证（如果有其他共有人）。公证处会要求提供老人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等相关材料。

3．继承人持继承权公证或赠与公证前往房管局办理过户登记。在过户登记时，需要提交不动产权属证书、发生变更的材料、有批准权的人民政府或主管部门的批准文件等相关材料。

4．完成过户登记后，继承人将成为该房产的合法所有人，并可以享有拆迁安置和补偿等相关权益。

三、老人死后房产拆迁过户费用

老人去世后，房产拆迁过户的费用主要包括公证费和房产过户的费用。

1．公证费是指在办理继承权公证或赠与公证时需要缴纳的费用。具体费用标准因地区而异，但一般来说，公证费是根据房产的价值或面积来计算的。

2．房产过户的费用则是指在房管局办理过户登记时需要缴纳的费用。这包括工本费、印花税等相关税费。

3．需要注意的是，如果房产是通过继承方式过户的，那么继承人无需缴纳税费，因为国内目前还未起征继承税。

因此，在老人去世后，房产拆迁过户的费用主要取决于房产的价值或面积以及当地的收费标准。具体费用情况建议咨询当地的地税、房管、公证等部门。