根据买房合同的相关规定，以下情形会导致合同无效：1房屋买卖合同中房地分离，2房屋买卖合同中产权未经过户登记过户，3房屋买卖合同中产权主体存在问题，4房屋买卖合同中存在侵犯优先购买权的情况，5单位违反规定购房。

根据买房合同的相关规定，以下情形会导致合同无效：

1.房屋买卖合同中房地分离，即房屋所有权与土地使用权分属不同主体，此种情况下合同无效；

2.房屋买卖合同中产权未经过户登记过户，即未完成产权转移手续，合同无效；

3.房屋买卖合同中产权主体存在问题，例如共有权人、处分权人等存在争议，合同无效；

4.房屋买卖合同中存在侵犯优先购买权的情况，导致合同无效；

5.单位违反规定购房，例如通过非公开渠道购房等，合同无效。

买房合同无效的原因有哪些？

买房合同无效的原因有哪些？

在现实生活中，有时会发生买房合同无效的情况，给购房者带来很大的困扰。根据相关法律规定，买房合同无效的原因有以下几点：

1. 欺诈行为：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同的，合同无效。

2. 恶意串通：当事人之间恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同，合同无效。

3. 掩盖非法目的：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由订立合同，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。

4. 损害社会公共利益：违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。

5. 恶意延长诉讼或者仲裁期限：当事人一方或者双方故意或者重大误解，致使诉讼或者仲裁超过法定期限，使判决、裁定的执行无法进行的，合同无效。

6. 违反法律规定的一定期限：当事人违反法律规定的一定期限订立合同，导致合同无效。

7. 违反法律、行政法规的强制性规定：当事人违反法律、行政法规的强制性规定，致使合同无效。

8. 恶意制造合同：当事人一方或者双方恶意制造合同，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。

以上是买房合同无效的原因，购房者应当引起重视，避免因为合同问题导致购房过程中产生的纠纷。在购房过程中，应当尽量遵循诚实、信用、合法的原则，维护自身权益。

购房者应当引起重视，避免因为买房合同问题导致产生的纠纷。在购房过程中，应当尽量遵循诚实、信用、合法的原则，维护自身权益。如果遇到买房合同无效的情况，可以寻求法律途径解决。

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。